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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
106 m²
Grundfläche
350 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Parkplatz
Abstellraum
Garten
Terrasse
41 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 43,03
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,75
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

..an der Stadtgrenze von Voitsberg erhebt sich ein von Wald bekrönter Hügel.
9 moderne Doppelhäuser stehen auf dem gestuften Hang. Oberhalb dieses Häuserparks, nahe am Waldrand, schließt ein dreigeschossiger Wohnbau die Anlage ab.
Dieser umfasst 10 Eigentumswohnungen in Größen von 55m2 bis zu 119m2.


Hier findet man Stadtwohnungen in der Naturlandschaft.
Doppelhäuser so gut getrennt, als wären es zwei Einzelhäuser, die Rücken an Rücken stehen.
Und einen Terrassen-Wohnbau, der so stark gegliedert ist, als wäre er aus lauter individuellen Würfeln zusammengesetzt.


INNENAUSSTATTUNG
In den Wohnräumen werden nach individuellen Wünschen Echtholz-Parkettböden oder Fliesen verlegt.
Auch in den Nassräumen hat der Käufer die Möglichkeit, die Fliesen seinem Wohnstil entsprechend zu wählen. Die Bäder gefallen mit bodengleichen Duschen, Echtglastrennwänden, Doppelwaschbecken und eleganten Armaturen. Extrawünsche wie offene Kamine, Pergolas oder alternative Wandfarben werden mit Aufzahlung realisiert.


VERKEHRSVERBINDUNGEN
Die Wohnanlage ist 900 m vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Auto erreicht man Köflach in 10 Minuten, Graz über die Autobahn-Auffahrt Mooskirchen in ca. 25 Minuten, Wien in etwa 2 Stunden.
Mit der Regionalbahn GKB ist man in 40 Minuten in Graz. Zahlreiche Buslinien verbinden Voitsberg mit der Region.


DHH 7 :


  • 3 oder 4 Zimmer
  • 106m² Wohnfläche zzgl. 2 großzügige Terrassen mit insgesamt  41m².
  • Doppelcarport kann um 9.800 EUR erworben werden

 



Lage

  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <9500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <2500m
  • Bank <1500m
  • Post <4500m
  • Polizei <1500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <2000m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Ganztagssonne, Süd-West-Ausrichtung, Fernblick

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 41 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-05-03
  • Energiepass HWB: 43.03 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 88 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 249 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 282.7 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2734,91 Eur
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Objektstandort

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