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Baustart bereits erfolgt ...! Barrierefreie Einfamilienhäuser in höchster Qualität für Ihre Zukunft ...!

112
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 16:26 Uhr | willhaben-Code: 418308515
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immoks immobilien
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KontaktChristina Raminger

Objektstandort

8321 St. Margarethen an der Raab, Weiz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    112 m²
  • Grundfläche
    625 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    112 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Maklerprovision: Provisionspflichtig, 3 % + gestzliche USt.

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Diese hochwertigen Einfamilienhäuser entstehen in wunderschöner Aussichtslage von St. Margarethen an der Raab.

Jedes Haus überzeugt mit optimaler Einteilung, hochwertiger Bauweise und einer extra Portion Wohlfühlfaktor!
Sämtliche Räume erstrecken sich auf eine Ebene, wodurch Barrierefreiheit auch für später möglich ist.

Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum, wo Ihnen genügend Platz für Garderobe etc. zur Verfügung steht.
Von hier aus gelangen Sie ins separate WC mit Waschbecken, als auch in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Dieses wird Ihnen inklusive Bad- Mobiliar und Glasdrehtür ausgestattet.
3 separate Zimmer, davon eines mit begehbarem Schrankraum, geben Ihnen viel Raum für individuelle Wünsche.

Das Herzstück bildet die großzügige Wohn- Essküche mit Möglichkeit auf einen eigenen Kamin. (gegen Aufpreis)
Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen und eine rund um hochwertige Ausstattung gewährleisten Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von zwei der Schlafzimmer begehbar, bietet Ganztagssonne und verfügt über eine komplette Glasüberdachung. Die einzelnen Gärten jeder Wohneinheit sind vollständig eingezäunt und erhalten zusätzlich eine versperrbare Gartentür mit 1m Breite.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein KFZ- Freiabstellplatz (Überdachung optional gegen Aufpreis möglich) sowie ums Eck ein Carportabstellplatz, welche beide im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Jedes Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, bzw. im Badezimmer zusätzlich über einen Sprossenheizkörper.

Fazit: Schaffen Sie ihren eigenen Lebensraum und investieren Sie in Ihre Zukunft ...!

Vom ersten Bauabschnitt ist noch 1 Einfamilienhaus verfügbar!

Bauabschnitt 2 startet mit Frühjahr 2021 ...!

Der Grundanteil ist mit EUR 46.875,00,-- zu erwerben, für den Grundstücksanteil von 625m²

Lage

Ausgesprochen schöne Ruhelage und Aussichtslage in Einfamilienhausumgebung.
Der aufstrebende Ort St. Margarethen / R. mit ca. 4.000 Einwohnern hat zudem eine
optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Zug und Bus, mit dem
Automobil ist man in 5-10 Min in der Stadt Gleisdorf bzw. auf der Autobahnauffahrt
Richtung Wien oder in die Landeshauptstadt Graz.
Der Ort umfasst 2 Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule, sowie Ärzte, eine
Apotheke, Tankstelle und sämtliche Nahversorger ....
Rund 50 aktive Vereine beleben den Ort mit Kultur und Brauchtum.
Auch ist ein großes Freizeitangebot mit Tennisplätzen, Fußball, Rad u. Wanderwege
etc. vorhanden.

Ausstattung

  • - 6 barrierefreie eingeschossige Reihenhäuser mit je 112m² Wohnfläche - inkl. überdachter Terrasse und Eigengarten. - inkl. 1x Carport und 1x Freiparkplatz je Wohneinheit Baustufe II / Das Objekt wird belagsfertig angeboten: ohne nachfolgende Innenausstattung: * ohne Bodenbeläge * ohne Keramikbeläge / ohne Badabdichtung * ohne Spachtel und Malerarbeiten * ohne Innentüren * ohne Badmöblierung/ ohne Dusch- Glasdrehtür * ohne Objektreinigung
  • Fläche Balkon/Terrassen: 24,15 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Zentralheizung
  • Fahrradraum

Flächen

  • Kellerfläche: 4.2 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 25-01-2029
  • Energiepass HWB: 39,3 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,3
fGEE: 0,74
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

immoks immobilien
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Adresse
Neugasse 248200 Gleisdorf
KontaktChristina Raminger
Referenz ID326
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 418308515 | Zuletzt geändert: 23.11.2020, 16:26 Uhr