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Einfamilienhaus am Sackgassenende in ganztags sonniger Aussichtslage

90
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.07.2024, 06:00 Uhr | willhaben-Code: 666158260
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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Unternehmen


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KontaktGertrud Treitler

Objektstandort

8162 Passail, Weiz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grundfläche
    1.048 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 200.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Massiv errichtetes, sanierungsbedürftiges, ca. 90m² Wohnhaus mit Vollkeller auf tollem Sonnenrundstück mit Ausblick auf den Grazer Hausberg. 


Das Wohnhaus samt angebauter kleiner Werkstatt wurde auf dem leicht hanglagigen, eingezäunten Grundstück am Ortsrand von Passail im Jahr 1961 mit guter Bausubstanz errichtet und bietet eine großartige Gelegenheit, Ideen zu verwirklichen und ein wohnliches Zuhause für die Zukunft zu erschaffen.


Eingeteilt im Erdgeschoß:


  • Windfang
  • Vorraum mit Stiegenaufgang
  • Küche mit Etagenheizung
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer/WC

Eingeteilt im Obergeschoß:


  • Vorraum
  • 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die nord-ostseitig ausgerichtete Terrasse 2 weitere Zimmer mit Ausgang auf den Südbalkon mit wunderbarem Ausblick 

Von außen begehbarer Vollkeller:


  • 3 Lagerräume teilweise mit befestigtem Naturboden

Das insgesamt 1.048m² große Grundstück liegt im Reinen Wohngebiet WRweist eine Bebauungsdichte von 0,2-0,4 / m² auf und bietet großes Potenzial in verschiedenen Bereichen.
Sei es der kleine Kräuter- und Gemüsegarten hinterm Haus wie zu Großmutters Zeiten, eine Erweiterung der Wohnfläche durch Wintergarten oder Sonnenterrasse, oder andere bauliche Veränderungen - der Fantasie werden hier kaum Grenzen gesetzt.   


Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Realschule, Mittelschule (MS) im Ort.



Lage

Die Marktgemeinde Passail liegt auf 653 Meter Seehöhe im Almenland zwischen dem Schöckel Gipfel und der Sommeralm und gehört mit seinen ca. 4.400 Einwohnern zum Bezirk Weiz.
Die ländliche Region bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Angebote für Sport- und Freizeit, sowie tolle Wandergelegenheiten vom Grazer Bergland bis zur Weizklamm, und ein reges Vereinsleben.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Flächen

  • Kellerfläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-15
  • Energiepass HWB: 281.31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 281,31
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,39
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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Unternehmen


Adresse
Marburgerstraße 1048160 Weiz
KontaktGertrud Treitler
Referenz ID15453
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 666158260 | Zuletzt geändert: 04.07.2024, 06:00 Uhr

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