LEISTBARES WOHNEN mit Qualität! Wohnungseigentum mit Garten nur € 269.900

 

Unglaublich aber wahr!

Man kann in Zeiten wie diesen auch günstig und mit Qualität bauen. Mit der entsprechenden Erfahrung und der optimierten Planung für LEISTBARES WOHNEN kann man Wohnungseigentum noch erschwinglich den Käufern anbieten.

 

Zwei Reihenhäuser der Wohnungseigentumsanlage stehen noch zum Verkauf.

 

Die Liegenschaft befindet sich auf den sanften Hügel im grünen Landschaftsgürtel der Stadtgemeinde Gleisdorf, angrenzend zu Hofstätten an der Raab / Ortsteil Wetzawinkel. 

Das Reihenhaus hat ein Erd- und Obergeschoss.

Die Raumaufteilung auf rund 93 m² ist optimal für eine Familie: 3 Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss; Wohnen und Küche im Erdgeschoss.

Der Garten lässt noch viele Gestaltungsfreiheiten zu.

 

Inkludiert ist auch die Errichtung des Carports und die Befestigung zum Hauseingang sowie der Terrasse.

 

Bezugsfertig Herbst 2022.

Wohnungseigentum - Leistbares Wohnen in einem Reihenhaus mit Garten, Terrasse, Carport in ruhiger Lage.

 

Der Kaufpreis beträgt nur € 269.900,-.

 

Im Kaufpreis inkludiert sind die Bodenbeläge mit Fliesen bzw. Laminat, die Elektro- und Heizungsinstallation, die Errichtung von Carport und Abstellraum sowie der Gartenanteil (Wohnungseigentumszubehör).

 

 

 

 

 

Gegenüber dieser Wohnungseigentumsanlage bestehend aus Reihenhäuser befindet sich ein netter Reitstall, ein gemütliches Gasthaus und in unmittelbarer Nähe ein Gemüse-Bio-Bauer.

 

Auf dieser Liegenschaft stehen nach Fertigstellung insgesamt 9 Reihenhäuser.

 

 

Das Bauprojekt ist aktuell in finaler Fertigstellung.

Idealer geht's nicht!

 

• Zimmer 4
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 1
• Terrassen 1
• Heizungsart Fußbodenheizung
• Wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
• Baujahr 2021
• Zustand Erstbezug
• Ausstattung Standard
• Bauweise Massiv
• Heizwärmebedarf (HWB) 57,04 kWh/(m²·a) (Klasse C)
• Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,40 (Klasse C)

 

Vorteile des Objektes:

- 24,1m² Sonnenterrasse
- ca. 96,23m² Garten oder mehr
- öffentliche Anbindung
- ruhige Lage
- perfekte Raumaufteilung
- 6,03m² Abstellraum
- Erstbezug, top Preis/Leistung!

- nachhaltige Heizung: LUFTWÄRMEPUMPE

Kaufpreis: € 269.900,-

 

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer,

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,

1,5 % Vertragserrichtungsgebühr

3 % Maklerprovision

Wir beraten Sie über alle Kosten, und unerstützen Sie gerne mit Empfehlungen bei der Wahl Ihres Bankberaters.

 

 

Interesse geweckt?

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Als Immobilienmakler bemühe ich mich sorgfältig um Ihre bestmögliche Beratung.

 

Ihre Immobilienmaklerin für LEISTBARES WOHNEN

Petra Kienreich

Tel. 0664/914 53 30

Mail: p.kienreich@leistbares-wohnen.at

Arnwiesen nahe Untergroßau und Obergroßau, Wetzawinkel

 

Die Reihenhäuser stehen im Ortsteil Arnwiesen, zugehörig zur Stadtgemeinde Gleisdorf.  

A2-Autobahn - Gleisdorf Süd und Sinabelkirchen

 

Volksschule und Kindergarten

 

Bio-Bauernhof Scharler mit Hofladen

Gasthaus Triff di 

 

Reiterhof Flocke