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Sonniges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in ALLEINLAGE

265
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.07.2024, 14:13 Uhr | willhaben-Code: 834182702
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RE/MAX Classic in Graz / Marchel & Partner Immobilien GmbH
RE/MAX Classic in Graz / Marchel & Partner Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktLisa Pichler

Objektstandort

8311 Markt Hartmannsdorf, Weiz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    265 m²
  • Grundfläche
    7.232 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Balkon
    16 m²
  • Garten
  • Terrasse
    25 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 448.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich wahrlich um eine seltene Gelegenheit! Ideal für Menschen, die sich nach etwas Ruhe sehnen.

Dieses besondere Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1977 auf einem Grundstück mit der Größe von ca. 7.232 m² in exklusiver Alleinlage errichtet, liegt sehr ruhig und dennoch in der Nähe vom Ortskern Markt Hartmannsdorf.
Das Grundstück setzt sich aus einem ca. 3.232 m² großem Wald und einer Restgrundstücksgröße von ca. 4000 m² mit der Widmung "Freiland" zusammen.

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 265 m² teilt sich auf drei Etagen auf und bietet aufgrund des Dachgeschoßausbaus, im Jahr 2005, Platz für zwei Familien. Beheizt wird das großzügige Familienhaus mittels einer Holzvergaser-Zentralheizung von der Firma Buderus. Diese Heizanlage wurde erst im Jahr 2023 neu eingebaut. Für die Warmwasseraufbereitung wurden zusätzlich Solarzellen installiert. Das Haus wurde ca. 2008 großteils mit 3-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Nur noch wenige Fenster im Keller sind aus Holz.

Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:
Erdgeschoß:
- Vorzimmer / Gang
- Abstellraum
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- Toilette separat
- Küche mit anschließendem Wohn-/Esszimmer
- 2 großzügige Schlafzimmer
- Balkon

Obergeschoß:
- Vorzimmer/Gang
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit anschließendem Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Toilette separat
- großzügige Terrasse

Keller:
- 2 großzügige Lagerräume
- Heizraum/Technikraum
- Erdkeller

Somit reichlich Platz für Ihre Zukunftspläne!

Im idyllischen Garten befindet sich zudem eine großzügige überdachte Terrasse, die sich ideal für Grillpartys anbietet oder einfach zum Entspannen.
Ebenfalls befindet sich ein Wirtschaftsgebäude neben dem Wohnhaus, welches für viel Stauraum sorgt.

Markt Hartmannsdorf befindet sich sehr zentral zwischen der Gemeinde Gleisdorf und Ilz und verfügt über rund 2.966 Einwohnern. Die Seehöhe liegt bei etwa 331 Höhenmeter. Das Kultur & Freizeitangebot kommt nicht zu kurz.
Ein Nahversorger, eine Bank, sämtliche Ärzte, die Volks-/Mittelschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Ortszentrum.

Startpreis* ab EUR 448.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Wurde Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gerne eine Besichtigung vereinbaren? Gerne stehe ich für die Vereinbarung unter 0664 86 34 554 zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 122.12 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:16,00 m²
  • Terrassenfläche: 25,00 m²
  • Keller: TEIL
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung / feste Brennstoffe

Flächen

  • Kellerfläche: 105.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 6
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1977
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 122
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,77
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

RE/MAX Classic in Graz / Marchel & Partner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Grabenstraße 1788010 Graz
KontaktLisa Pichler
Referenz ID1665/7381
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 834182702 | Zuletzt geändert: 23.07.2024, 14:13 Uhr

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