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STYLISCHES WOHNEN! COOLES REIHENHAUS mit 3D-FASSADE & EIGENGARTEN! 3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer inkl. begehbaren Schrank! Hochwertige Ausstattung!

113
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 10.11.2020, 03:34 Uhr | willhaben-Code: 418310170
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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KontaktPatrick Hrauda, BA

Objektstandort

8200 Urscha, Weiz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    320 m²
  • Terrasse
    18,81 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 339.900
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Preis für Eigennutzer: zzgl. EUR 9.900 inkl. USt. für das Doppelcarport

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Objektbeschreibung

STYLISCHES WOHNEN! COOLES REIHENHAUS mit 3D-FASSADE & EIGENGARTEN! 3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer inkl. begehbaren Schrank! Hochwertige Ausstattung!


Im beliebten Wohnviertel direkt am Stadtrand von Gleisdorf entstehen 6 moderne Reihenhäuser, welche durch eine erstklassige Ausstattung (Fußbodenheizung & Klimaanlage), helle lichtdurchflutete Räume sowie einen ca. 320 m² großen Eigengarten hervorstechen.


HIGHLIGHTS:


  • Riesen Wohn/Essbereich (über 42 m²)
  • 3 geräumige Zimmer: ideal für Familien
  • Optimale Raumaufteilung: 2 Badezimmer + Gäste WC
  • Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, 3-Fach verglaste Alufenster & Fußbodenheizung
  • Sonnenterrasse in Süd/West Ausrichtung
  • Traumhafter Eigengarten mit ca. 320 m²
  • 3 Parkplätze: 2 Carports für Sie & 1 Besucherparkplatz für Ihre Gäste

Sie betreten Ihr neues Reihenhaus im Erdgeschoß über einen geräumigen Vorraum und gelangen anschließend in das helle lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer. Dort erwartet Sie ein riesiger Wohn/Ess-Bereich mit Blick ins Freie und ein Abstellraum, welcher als Speis genutzt werden kann. Von der Wohnküche kommen Sie auf die Süd/West-Terrasse mit direktem Zugang zu Ihrem traumhaften Eigengarten. 


Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoß, wo Sie 3 geräumige Zimmer vorfinden. Jedes dieser Zimmer ist zentral begehbar und besitzt eine traumhafte Aussicht. Das Schlafzimmer verfügt zu dem auch über ein eigenes Badezimmer und über einen fabelhaften Schrankraum. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoß ein weiteres Bad (inkl. Badewanne) und ein kleiner Abstellraum, ideal für Putzutensilien & Co.


FACTS:


  • 113 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer + 2 Badezimmer + Gäste WC
  • 320 m² Eigengarten + Sonnenterrasse
  • Ökologische Bauart in ziegelmassiver wertbeständiger Ausführung
  • Wahlweise in schlüsselfertiger oder belagsfertiger Ausführung

Sie möchten Boden, Badezimmer etc. selbst gestalten? Dann wählen Sie doch einfach die belagsfertige Ausführung!


Machen Sie sich doch selbst ein Bild von dieser idyllisch-modernen Wohnsiedlung mit hochwertiger Ausstattung und ausreichend Platz zum Wohlfühlen.


Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne stehen wir auch bei Finanzierungsfragen zu Ihrer Verfügung!


www.schantl-ith.at



Lage

  • Region: Gleisdorf
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Bahnhof <2500m
  • Flughafen <10000m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <2500m
  • Klinik <9500m
  • Bank <2000m
  • Post <2000m
  • Polizei <2500m
  • Supermarkt <1500m
  • Bäckerei <1500m
  • Schule <2000m
  • Kindergarten <2500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Dieses Neubau-Wohnbauprojekt befindet sich direkt am Stadtrand von Gleisdorf, welches durch seine optimale Infrastruktur an Beliebtheit gewonnen hat. Alle wichtigen Wege des täglichen Lebens (Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Ärzte, Restaurants etc.) sind in direkter Umgebung und super leicht erreichbar. Des Weiteren verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So gelangen Sie in unter 45 Minuten mit dem Zug oder Bus von Gleisdorf nach Graz. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt über die Südautobahn A2 sogar in unter 20 Minuten.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 18,81 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 320 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-01-29
  • Energiepass HWB: 45.54 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2021
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Preis für Eigennutzer: zzgl. EUR 9.900 inkl. USt. für das Doppelcarport

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,54
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktPatrick Hrauda, BA
Referenz ID195588
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 418310170 | Zuletzt geändert: 10.11.2020, 03:34 Uhr