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RESERVIERT!!! Attraktives Mehrparteienhaus mit Geschäftsfläche in sonniger Ruhelage - vielseitig nutzbar

Name: RESERVIERT!!! Attraktives Mehrparteienhaus mit Geschäftsfläche in sonniger Ruhelage - vielseitig nutzbar
SKU: 1034416754
Price: 445000 EUR
Availability: InStock

150 m²

9 Zimmer

Mehrfamilienhaus

Zuletzt geändert: 02.06.2026, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 1034416754

€ 445.000Kaufpreis

Tirol Real Estate

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KontaktKlaus Venier

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

6430 Ötztal-Bahnhof, Imst, Tirol

Objektinformationen

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
150 m²
Grundfläche
506 m²
Zimmer
9
Nutzfläche
280 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

Carport
Keller
Parkplatz
Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 445.000

Maklerprovision: 3% zzgl. USt

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrparteienobjekt in sonniger und ruhiger Dorflage überzeugt mit ca. 280 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von rund 506 m² und bietet hervorragendes Potenzial für Eigennutzer und Investoren. Zwei bis drei Wohneinheiten sowie eine separate Geschäftsfläche (aktuell ein Hofladen), ermöglichen flexible Nutzungskonzepte - von Wohnen und Arbeiten bis hin zur lukrativen Vermietung.
Zwei Balkone und ein Kaminanschluss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre.
Die solide Bauweise (Ziegelmassiv und Stein) sowie Holz- und Betondecken unterstreichen die Wertbeständigkeit des Objekts. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport, vier Freistellplätze und besonders niedrige Betriebskosten - eine seltene Gelegenheit mit langfristigem Mehrwert.

Kaufpreis: EUR 445.000,00

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Lage

Region: Ötztal - Bahnhof (Ort)
Ötztal Bahnhof, eine Ortschaft der Gemeinde Haiming, liegt auf rund 700 m Seehöhe am Eingang des Ötztals und bildet die zentrale Verbindung zwischen Inntal und einer der bedeutendsten Tourismusregionen Tirols.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bahnhof an der Arlbergbahn mit internationalen Verbindungen sowie direkter Anschluss an die Inntalautobahn A12. Regelmäßige Busverbindungen führen direkt in das Ötztal (u. a. Sölden, Obergurgl).Die Region bietet ganzjährig hohe Freizeitqualität mit renommierten Skigebieten wie Sölden und Obergurgl-Hochgurgl sowie zahlreichen Wander- und Outdoorangeboten.Im Ort selbst besteht eine solide Infrastruktur mit Nahversorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Kurzum: optimal angebundener Standort mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Nähe zu Top-Skigebieten.

Ausstattung

- Sonnige und ruhige Dorflage - Nutzfläche ca. 280 m²- Grundstücksgröße ca. 506 m²- 3 Wohneinheiten und 1 Geschäftsfläche- 4 Wohnzimmer- 5 Schlafzimmer- 3 Badezimmer (Dusche + Wanne + WC)- 2 Balkone- Kaminanschluss- 1 Carport, 4 zusätzliche Freistellplätze- 2-fach Fensterverglasung- Holz- und Betondecken- Ziegelmassiv- und Steinbauweise- Fi-Schalter vorhanden- Niedrige Betriebskosten
Balkonanzahl:2.00
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Teppichboden
Boden: Parkettboden
Boden: Kunstoffboden
Heizungsart: Ölheizung
Heizungsart: HOLZ
Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 4
Carport: 1
Autostellplatz frei: 4
Anzahl Schlafzimmer: 5.00
Anzahl Badezimmer: 3.00
Anzahl Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1955
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Käuferprovision
Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Heizung

Heizung: Sonstige

Premium Services

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zum Angebot

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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