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Wenns: Gepflegtes Einfamilienwohnhaus in TOP-Zustand

114
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2020, 05:41 Uhr | willhaben-Code: 311028826
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GRASL Immobilien
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KontaktChristian Egger

Objektstandort

6473 Wenns, Imst, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    114 m²
  • Grundfläche
    508 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Teppich

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    15 m²
  • Garten
  • Terrasse
    15 m²

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich dieses Top-Objekt nicht entgehen!


Hier offerieren wir ein äußerst großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Panoramaaussichtslage, welches sich über 3 Ebenen erstreckt. Eine geräumige Garage vervollständigt das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie.


Schon beim ersten Blick zeigt sich, dass hier jedes Detail stimmt.


Der Hauseingang führt direkt in eine große Diele, über die man in die helle Küche, sowie in den äußerst großzügigen und neuwertigen Essbereich gelangt. Hier oder im unmittelbar angrenzenden Wohnzimmer finden sich genügend Möglichkeiten, um den Alltag auszublenden und einfach mal abzuschalten. Dort findet jeder seinen Lieblingsplatz, um zu entspannen. Die lichtdurchflutete Küche mit einem kleineren Esstisch ist mit allen erdenklichen Details und einem separaten Balkonzugang ausgestattet.


Weiters finden Sie in diesem Geschoß eine Speise, ein Gästezimmer sowie ein getrenntes WC.


Ein großer Balkon auf der Wohnebene bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, die phänomenale Aussicht zu genießen.


Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad mit WC und ein weiterer Sonnenbalkon.


Das unterste Geschoß bietet durch die leichte Hanglage einen Keller mit Tageslicht und somit vielseitig nutzbare Räumlichkeiten.


Ein absolutes Highlight dieses Objektes ist wohl der weitläufige und wunderschön angelegte Garten, der bestimmt keine Wünsche mehr offen lässt!


Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins! 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.




Kaufnebenkosten:


  • 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
  • 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
  • 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
  • 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.



Lage

  • Region: Skigebiet
  • Autobahnanschluss <5500m
  • Bahnhof <5000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <5500m
  • Klinik <5500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <6000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Wenns liegt am Westhang des Pitztals an der Talverzweigung zum Pillertal, das über die Pillerhöhe eine Verbindung zur Gemeinde Fließ im Oberen Gericht bietet. Die Gemeinde Wenns ist flächenmäßig sowie einwohnermäßig die zweitgrößte Gemeinde im Pitztal und liegt in einem sonnigen Talkessel an der Abzweigung zum Pillersattel, über den eine Verbindung ins Kaunertal sowie das Obere Gericht besteht. Durch die zentrale Lage hat sich Wenns in seiner Siedlungs- und Infrastruktur zum Hauptort des Tales entwickelt. Dem Gemeindegebiet gehören neben dem Hauptort eine große Anzahl von Weilern am südöstlichen Abhang des Venet bzw. Pillersattels an.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:15 m²
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 95 m²
  • Garagenfläche: 17.49 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1984
  • Anzahl WC: 2
  • Preis: auf Anfrage

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

GRASL Immobilien
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Adresse
Münchner Straße 116130 Schwaz
KontaktChristian Egger
Referenz ID577
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 311028826 | Zuletzt geändert: 02.10.2020, 05:41 Uhr