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Objektinformation

Objekttyp
Mehrfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
389 m²
Nutzfläche
389 m²
Gesamtfläche
916 m²
Grundfläche
916 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
19,4 m²
Garten
648,3 m²
Terrasse
7,9 m²

Objektbeschreibung

HÖTTING | MEHRFAMILIENHAUS | WOHNFLÄCHE 389 m² | 9 ZIMMER | 3 BALKONE 19 m² | TERRASSE  8 m² | 1 GARAGENSTELLPLATZ |4-5 AAP IM FREIEN | KELLER 45 m² INKL HOBBYRAUM 78 m² | 2/3 DES HAUSES GEWERBLICH NUTZBAR FÜR ZB PRAXIS | GRÜNFLÄCHE 648 m² 


Zum Verkauf stellen wir Ihnen hier ein ganz besonderes Objekt mit viel Charme und Möglichkeiten, in einer Top Lage über den Dächern von Innsbruck vor!


Hier ist vieles möglich! Großer Familienwohntraum... Wohnen und arbeiten unter einem Dach oder 3 Wohnungen realisieren...


Immolution bietet Ihnen ein großzügiges auf 4 Etagen verteiltes Haus, mit über 900 m² Grundstücks- und 389 m² Wohnfläche, 9 Zimmern, drei Balkonen und mit der Besonderheit, dass 2/3 des Hauses (KG & EG) gewerblich nutzbar sind, zum Verkauf an.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend um den Traum Beruf (zb. Praxis) und Wohnen zu verwirklichen. 


Derzeit wird das Erdgeschoss und das Kellergeschoss beruflich vom Eigentümer genutzt, allerdings ist es möglich die Geschosse, mit geringem Aufwand zu zusätzlichen Wohneinheiten umzufunktionieren. Die beiden Obergeschosse dienen dem jetzigen Eigentümer zu Wohnzwecken. Ganz besonders zur erwähnen ist der im 2. Obergeschoss gelegene, ca. 41 m² große, sehr helle offene Wohnbereich, mit dem wunderschönen Dachstuhl aus Fichtenholz und mit Zugang auf die Terrasse, wo man viele Sonnenstunden oder gemütliche Abendstunden verbringen kann. Auf dieser Etage befindet sich des weiteren die Küche (mit hochwertigen Geräten), ein WC und noch zwei weitere Balkone mit Traum Aussichten auf die Hungerburg/Nordkette und auf den Bergisel/Patscherkofel, die zum Frühstücken im Freien einladen.


Dieses Objekt ist baulich so aufgeteilt, dass insgesamt 3 Wohneinheiten mit separaten Eingängen Platz finden. Umbau auf 2-3 Wohneinheiten, wäre ohnen großen Aufwand möglich. Alle innen Türen des Hauses bestehen aus Fichte Massiv Holz. Des weiteren zeichnet sich diese Immobilie durch eine zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen in jedem Geschoss aus. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein 78 m ² großer Raum, der zu Trainings- oder Hobbyzwecken genutzt werden kann. Zu dieser Traumimmobilie gehört noch eine ca. 650 m² Grünfläche.


Neben dem Gebäude befindet sich eine Garage mit einem Stellplatz, sowie direkt davor 4-5 Autoabstellplätze im Freien. Das Gebäude befindet sich in einem einwandfreien, gepflegtem Zustand und weist keine nennenswerten Mängel auf.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Objekt mit vielen Möglichkeiten, bei einer Besichtigung vor Ort.
Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.


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Lage

  • Region: Innsbruck Stadtzentrum
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Flughafen <4000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Bank <500m
  • Polizei <1000m
  • Post <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Die Immobilie befindet sich in einer 1A-Lage in Innsbruck-Hötting, unterhalb der berühmten Nordkette des Karwendelgebirges und fußläufig oberhalb der pulsierenden und doch wunderschön verträumten Altstadt. Die Lebensqualität und Lage ist wirklich einmalig. Eine komplette Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und lässt keine Wünsche und Bedürfnisse offen.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:3
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:19,4 m²
  • Terrassenfläche: 7.9 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 916 m²
  • Bürofläche: 78 m²
  • Gartenfläche: 648,3 m²
  • Kellerfläche: 45.36 m²
  • Garagenfläche: 21.45 m²
  • Stellplatzfläche: 29 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: per sofort
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 290 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 290 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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