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Objektinformation

Objekttyp
Maisonette 
Zimmer
Wohnfläche
208 m²
Nutzfläche
33 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 16,7
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,49
  • fGEE Energieklasse: A++

Objektbeschreibung

Insgesamt befinden sich nur fünf Einheiten über vier Etagen im Projekt "Gaisberg?.
Vor allem Stil, heimische Handwerkskunst und modernes Design wurde bei diesem Objekt perfekt miteinander umgesetzt.
Die großzügigen Panoramafenster bieten nicht nur einen fantastischen Fernblick bis aufs Kitzbüheler Horn und den Rettenstein sondern sorgen im Inneren für ein Wohngefühl, das seines gleichen sucht.
So bringen Luxus und Komfort diese Wohnungen auf einen neuen Level und die Liebe zum Detail verleiht jeder einzelnen Wohnung die spezielle Atmosphäre, welche bereits im Eingangsbereich ihre Kraft entfaltet.
Neuester Stand der Technik, Bussystem mit aussergewöhnlichen Lichteffekten, kontrollierte Wohnraumbelüftung aber auch sonstige extravagante Details sind beeindruckend.
Strategisch gesehen ist die Lage am Gaisberg kaum zu übertreffen, denn Sie steigen bequem direkt vor Ihrer Haustüre in den Skilift ein. Sollte Ihnen der Gaisberg nicht genügen, so können Sie direkt vom Haus weg eine Station mit dem Skibus zum Maierllift fahren und gelangen sodann ins Kitzbüheler Skigebiet.

Sie lassen Ihr Auto bequem in der Tiefgarage vor Ihrem Eingangsbereich, wo sich drei Abstellplätze befinden stehen und gelangen sodann direkt in das elegante Foyer der Luxus-Wohnung. Hier verfügt das Apartment über eine Garderobe und einen Kellerraum. Entweder mit dem Lift oder über das großzügige Stiegenhaus gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo Ihnen sofort der exklusive Wellnessbereich mit eigener Sauna, Dusche, WC und Ruheraum ins Auge sticht.

Der offene Wohnbereich mit Kochinsel und Essecke laden ein es sich hier gemütlich zu machen. Ein Gaskamin sorgt für das heimeliges Wohngefühl, welches durch den Sichtdachstuhl noch aufgewertet wird. Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite als auch die ca. 45 m2 Richtung Osten ausgerichtet Terrasse vervollständigen diese Etage.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit dem Lift oder übers Stiegenhaus zu erreichen und verbindet Schlafen und Arbeiten miteinander. So steht hier ein eigenes Büro als auch im Anschluss das Masterschlafzimmer mit Badezimmer en suite zu Verfügung.
Für das gewisse Etwas sorgt die ca. 48 m2 Terrasse, auf die sogar noch in den Abendstunde die Sonne scheint.

Energiedaten: HWB Klasse A 16,7 fGEE Klasse A++ 0,49

Über unseren virtuellen 3D-Rundgang:

Als erster und einziger Makler Kitzbühels, bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von zuhause aus einen virtuellen Überblick über das gesamte Objekt zu verschaffen.

Scannen Sie mit Ihrem Smartphone den qrcode vom Startbild und Sie gelangen direkt zu einem 1:1 Rundgang durch die Immobilie.
Durch Klicken auf einen beliebigen Bereich im Rundgang können Sie sich komplett frei durch das Objekt bewegen und sich jeden Raum und jedes Detail ansehen.
Haben Sie den Rundgang geöffnet, befinden sich im linken unteren Bildschirmrand einige Symbole. Hier können Sie sich das gesamte Objekt entweder als 3D-Modell im Stil eines "Puppenhauses" darstellen lassen oder sich den Grundriss jeder Etage ansehen. Weiters gelangen Sie hier direkt zu den Highlights in der Immobilie.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 93,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 16.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Tiefgaragenplätze: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 4.00
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 16.70 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 16.70 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Preis: auf Anfrage
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Kontaktformular
= Pflichtfeld
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Objektstandort

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