BEZIRK KITZBÜHEL: RUHIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN ZU VERKAUFEN

154
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.01.2021, 23:13 Uhr | willhaben-Code: 360514461
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Real Good Living
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KontaktChristof Zuegg

Objektstandort

Strass, 6393 St. Ulrich am Pillersee, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    154 m²
  • Grundfläche
    697 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    150 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 900.000

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Exklusiv beauftragt:

BEZIRK KITZBÜHEL: RUHIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN ZU VERKAUFEN

Dieses entzückende und freundliche Haus liegt etwas außerhalb des Zentrums in ruhiger Lage. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einem Obergeschoß mit prächtigem, freien Blick auf die Loferer Steinberge. Das großzügige Wohn- Esszimmer bietet reichlich Platz auch für größere Familien, von dort führt eine eigene Stiege in die obere Etage. Eine zweite Stiege im Flur ermöglicht einen separaten Zugang zum Obergeschoss, sodass dieses Haus auch von 2 Parteien genutzt werden kann. Beide Terrassen sind überdacht, einmal mit einer Grillmöglichkeit, einmal als eine Wohlfühllounge.

Unsere Liegenschaft gliedert sich wie folgt:

überdachter, verglaster Eingangsbereich

Erdgeschoß:
1 großzügige Garderobe mit Stiege ins Obergeschoß, Zugang zur Lounge-Terrasse und Garage
1 Ess-Wohnzimmer Zimmer mit Zugang zum Garten, Stiege ins Obergeschoß und mit direktem Zugang zu einer komplett eingerichteten
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung
1 Schlafzimmer
1 WC

Obergeschoß
1 Vorraum und Garderobe
1 Schlafzimmer mit eigenem WC
1 Wohnraum mit Balkon
1 Schlafzimmer mit Balkon
1 Schlafzimmer

Keller
1 Waschraum
2 Kellerräume, als Büro, Fitnessraum etc benutzbar und mit Telefon- und Faxanschluss
1 Bastel- und Werkzeugraum
1 Atomschutzbunker, ideal als Lagerraum, Weinkeller benutzbar
1 Heizraum

1 GARTEN mit ca. 450m2 Fläche
1 Doppelgarage mit automatischen Toren

Für Warmwasser und Heizung sorgt eine Ölheizung, Solarheizung vorbereitet mit entsprechender Verrohrung, großem Warmwasserkessel, Kamin für Kachelofen etc ist vorhanden
Für Sportbegeisterte liegt die Langlaufloipe St. Ulrich mit Anschluss an die Loipen in Hochfilzen und St. Jakob ca 100 m vom Haus entfernt, für Wanderer befindet sich der legendäre Jakobsweg ebenfalls 100 m entfernt, für Bergsteiger, Radfahrer, Mountainbiker, Schifahrer bieten sich in alle Richtungen und für jedes Können in unmittelbarer Nähe allerbeste Gelegenheiten. Der Ort St. Ulrich am Pillersee selber liegt optimal, Kitzbühel ist 26 km, Salzburg 55 km und München 127 km entfernt.

KEIN ZWEITWOHNSITZ BEGRÜNDBAR !

IDEAL für eine Familien mit Kindern oder - aufgrund der hervorragenden Lage und ständig steigender Preise im Ort - als Investment zur Weitervermietung. (Die teuersten Grundstücke in St. Ulrich kosten mittlerweile 3000 EUR / m² und werden auf Grund der strengen Raumordnungspläne immer knapper.)

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% UST

Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé an! Schicken Sie uns Ihre Anfrage mit Namen und Tel.Nr. an
zuegg@realgoodliving.at

Lage

sehr gute Lage

Ausstattung

  • Anzahl Balkon/Terrassen: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 75.1
  • Baujahr: 1993
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 150,00 Eur
  • Heizkosten: 120,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 75,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,29
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Real Good Living
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Adresse
Eßlinggasse 7/51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktChristof Zuegg
Faxnummer+43/1/ 890 01 52 58
Referenz ID7156
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 360514461 | Zuletzt geändert: 15.01.2021, 23:13 Uhr