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Objektinformation

Objekttyp
Bauernhaus 
Zimmer
Wohnfläche
186 m²
Nutzfläche
376 m²
Grundfläche
682 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Balkon
Terrasse

Objektbeschreibung

Dieses historische Tirolerhaus, welches fast unverändert und authentisch besteht, liegt in fußläufiger Stadtlage, sodass das Zentrum der Gamsstadt in nur ca. 15 Fußminuten erreichbar ist.

Das Obergeschoß des Hauses ist mit Jahrhunderte altem originalen Holz gebaut und in sehr gutem Zustand.
Das Haus ist es auf alle Fälle wert, von seinem künftigen Besitzer möglichst in diesem authentischen Zustand belassen zu werden.
Im Inneren gefühlvoll modernisiert, wird es einen unvergleichlichen Charm bieten.

Derzeit befindet sich im Erdgeschoß auf einer Fläche von ca. 194m² ein Geschäfts- und Werkstattbereich, jedoch kann dieser auch als künftiger Wohnbereich genutzt werden.
Im Obergeschoss, welches über eine getrennt begehbare Treppe erreichbar ist, befindet sich derzeit ein äußerst großzügiger Wohnbereich.
Hier befindet sich auch ein 3-seitig umlaufender Balkon, welcher in eine Terrasse mündet.
Von hier hat man einen herrlichen Blick auf den gesamten Hahnenkamm und die Südberge.

Dieser Bereich wurde komplett in gehaktem Holz gestaltet und bietet somit eine äußerst rustikale und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.
Das Haus bietet aber auch noch die Möglichkeit, den teilweise bereits ausgebauten Dachraum, künftig komplett auszubauen.

Somit könnte das Haus auch mit 3 großzügigen Wohnungen bestückt und eine Wohnfläche von über 500m² erreicht werden.
Es kann aber selbstverständlich auch zu einem äußerst komfortablen Einfamilienhaus mit Wellnessbereich umgestaltet werden.

Eine Garage und 6 PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Energiedaten werden nachgereicht.

Ein äußerst seltenes Angebot zu einem für Kitzbühel schier unglaublich günstigen Kaufpreis.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:3.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: NEIN
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 6
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
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Kontaktformular
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Objektstandort

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