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Modernes Chalet mit Hornblick in sonniger Ruhelage ( 06080 )

245
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 983307399
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TEAM Höfinger GmbH
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Kontakt TEAM Höfinger GmbH

Objektstandort

6380 St. Johann in Tirol, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    245 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    109,3 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.670.000
Maklerprovision: 3%

Objektbeschreibung

Dieses moderne Chalet im Neubau befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage am Ende einer Sackgasse und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm sowie den Wilden Kaiser.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Garderobe, ein vielseitiges Büro, das auch als Gästeschlafzimmer genutzt werden kann, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Außenbereich verfügt über einen weitläufigen Garten, der perfekt für gesellige Grillabende mit der Familie geeignet ist.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch einen einladenden Kaminofen, einen beeindruckenden Sichtdachstuhl und eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten besticht. Von hier aus genießen Sie einen direkten Blick auf das Kitzbüheler Horn. Der Masterbereich mit einem großzügigen Ankleidezimmer und einem luxuriösen Bad en suite befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die großzügigen Balkonflächen laden dazu ein, die spektakuläre Aussicht auf die Bergwelt zu genießen.

Im Untergeschoss erwarten Sie ein Hobby- oder Wellnessraum mit Dusche und Anschlüssen für eine Sauna, ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, ein geräumiger Lager- und Wirtschaftsraum sowie der Technikraum.

Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen raumhohe Fliesen in allen Bädern, ein Personenaufzug, der bequem alle Etagen erreicht, ein durchdachtes Beleuchtungskonzept in allen Räumen sowie eine Videosprechanlage in jedem Stockwerk. Der Außenbereich bietet eine geflieste Fläche, die Platz für eine Sauna, ein Gerätehaus oder einen Whirlpool bietet.


Short Cuts: St. Johann in Tirol, Wohn-/Nutzfläche 245 m², Gartenfläche 109,30 m², Balkon-/Terrassenfläche 130 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, hochwertige Bauausstattung, Horn- und Kaiserblick, sonnige Ruhelage, 2 Freistellplätze, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis EUR 2.670.000,-, HWB 37,51 fGEE 0,74

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Region: Tirol

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 130,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 109,30 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 37.51 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • 3%
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,51
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

TEAM Höfinger GmbH
TEAM Höfinger GmbH

Unternehmen


Adresse
Untere Gänsbachgasse 76370 Kitzbühel
Kontakt TEAM Höfinger GmbH
Referenz ID06080
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willhaben-Code: 983307399 | Zuletzt geändert: 16.07.2024, 13:55 Uhr

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