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Unikat in fußläufiger Seenähe mit Traum-Ausblick

155,92
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.03.2024, 09:05 Uhr | willhaben-Code: 620962403
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KITZIMMO - Real Estate - OG
KITZIMMO - Real Estate - OG

Unternehmen


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KontaktFranz Gobec RR Bgm.a.D.

Objektstandort

6393 St. Ulrich am Pillersee, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    155,92 m²
  • Grundfläche
    538 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    22,10 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.990.000

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist EINZIGARTIG.
Es ist in allen seinen Bereichen etwas Besonderes und sucht einen neuen Besitzer. Bereits beim Eintreten ist die entschleunigende Wirkung eines Kraftplatzes spürbar.
Das erst 4 Jahre alte Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Pillersee entfernt in leichter Hanglage.

Man betritt das Haus über die Diele mit freiem Blick in den Wohn-/Essbereich und auf den aus jedem Raum in dieser Ebene sichtbaren offenen gehackten Dachstuhl. Eine fast vollständig verglaste und grossflächig zu öffnende Südfront gibt den Blick auf die grosszügig angelegte Süd Terrasse frei, die mit Loungebereich/Sitzgruppe, Feuerschale und ganzjährig beheiztem Whirlpool zum Verweilen einlädt.

Der sehr große Wohnbereich trennt sich unter dem offenen Dachstuhl durch einen zentral situierten Kachelofen in den Essbereich mit der Kochinsel und in die Lounge.
In diesem Geschoss befinden sich der Masterbedroom mit Badezimmer en Suite, welches mit großflächiger Regendusche, Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet ist, ein Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschafts-/Abstellraum.
Das Untergeschoss ist als großer Praxisraum/Studio eingerichtet, an den sich ein weiterer, derzeit nicht ausgebauter Raum anschliesst, in dessen hinterem Bereich die Haustechnik untergebracht ist.
Beheizt wird das Haus durch eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und/oder durch den Kachelofen.
Die Bepflanzung des gesamten Grundstückes wurde liebevoll angelegt und ist in ihrer Vielfalt ebenfalls ein Schmuckstück.

Zwei große Carportplätze sowie 4 weitere PKW-Stellplätze wurden auf exklusivem historischen Wiener Pflaster aus dem 18. Jahrhundert angelegt. Ein Abstellraum für Fahrräder, Ski etc. sowie ein Raum für die Entsorgungsbehälter, fügen sich harmonisch in den Außenbereich ein.
Insgesamt also ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten für den neuen Besitzer zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit. Rasch verfügbar.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 30,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Keller: TEIL
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Carport: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018

Preis und Detailinformation

  • 3 %

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

KITZIMMO - Real Estate - OG
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Unternehmen


Adresse
Im Gries 276370 Kitzbühel
KontaktFranz Gobec RR Bgm.a.D.
Immobilien Card
Referenz IDMG-0001639
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 620962403 | Zuletzt geändert: 26.03.2024, 09:05 Uhr

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