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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
208 m²
Nutzfläche
472 m²
Grundfläche
652 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
24 m²
Garten
270 m²
Terrasse
145 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 44,1
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,74
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus in der traum Lage Wildschönau, was sich noch im Rohbau befindet und die einzigartige Möglichkeit besteht, es nach seinen eigenen Wünschen fertig zu bauen.


Dieses Haus wurde auf einem sehr schön gelegenen Grundstück errichtet und steht sehr sonnig in Ruhelage. Es besteht aus EG, 1 OG., DG, Garage, Balkon, Terrasse und einem Garten.



ECKDATEN:


  • Grundstücksfläche ca. 652 m²
  • Wohnfläche ca. 208 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Etagen
  • 2 Bäder, 1 seperates WC
  • 1 Technikraum
  • 2 Balkone
  • 3 Terrassen 
  • Garten ca. 44 m²
  • Keller ca. 23 m²
  • Doppelgarage sowie weitere Stellplätze am Grundstück
  • Zustand: Rohbau

Eine einmalige Gelegenheit, dieses wunderschöne Bauobjekt, in einer Traum Lage zu erwerben.


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Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar.


Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie gerne!




Wildschönau | Infrastruktur | Lage 


Wildschönau ist eine österreichische Gemeinde im Gerichtsbezirk Rattenberg, Bezirk Kufstein in Tirol mit 4267 Einwohnern.


Das Gemeindegebiet erstreckt sich über 24 km oberhalb von Wörgl in den Kitzbüheler Alpen, die Wildschönau genannt; das Gebiet zählt zu den Tiroler Tourismuszentren.


Winter:

Es gibt zwei voneinander getrennte Skigebiete am Markbachjoch und am Schatzberg mit zusammen rund 70 km Pisten in den Schwierigkeitsgraden blau bis schwarz und 25 Bergbahnen und Skilifte. Die beiden Sesselbahn-Neubauten am Skigebiet Schatzberg (Auffach) ersetzen mehrere ältere Schlepplifte. 2008 wurde der alte Sessellift in Niederau durch einen modernen Vierer-Sessellift ersetzt. Eine Lift-/Pistenverbindung ins Alpbachtal wurde am 7. Dezember 2012 nach langer Planungszeit in Betrieb genommen. Somit entstand ein großer Skiverbund unter dem Namen "Ski-Juwel Alpbachtal - Wildschönau", der es von der Größe unter die Top-Ten der Tiroler Skigebiete geschafft hat.


Weiters gibt es 50 km Langlaufloipen, 40 km Winterwanderwege, Pferdeschlittenfahrten und 3 geräumte Nordic-Walking-Strecken.


Sommer:

Im Sommer stehen etwa 300 km Wanderwege zur Verfügung mit den Gondelbahnen am Markbachjoch und Schatzberg als Aufstiegshilfe, weiters ein geheiztes Freischwimmbad, ein Beachvolleyballplatz, fünf Hotelhallenbäder, Saunen, eine Minigolfanlage, drei Tennisplätze. (Wikipedia)



Lage

  • Region: Markbachjoch
  • Autobahnanschluss <5500m
  • Bahnhof <4500m
  • Bank <500m
  • Post <3500m
  • Polizei <5000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <4500m
  • Höhere Schule <10000m
  • Arzt <5000m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <5000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <5000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 5
  • Balkonfläche:24 m²
  • Terrassenfläche: 145 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 270 m²
  • Kellerfläche: 96 m²
  • Garagenfläche: 44 m²
  • Stellplatzfläche: 80 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2027-11-15
  • Energiepass HWB: 44.1 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
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Objektstandort

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