RESERVIERT!!! Luxuriöses sonnenverwöhntes Traumhaus mit High-End Aussicht freut sich auf neue Besitzer!
150 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.10.2024, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 1707933740
€ 615.000Kaufpreis
Objektstandort
6521 Fließ, Landeck, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche387 m²
- Zimmer4
- HeizungFußbodenheizung
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Garten70 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 615.000
Maklerprovision: 3% zzgl. USt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges und gepflegtes Haus in traumhafter Aussichtslage.
Mit einer Grundstücksgröße von 387m² und einer Wohnfläche von 150m² bietet dieses Juwel ausreichend Platz für eine große Familie.
Die hochwertig ausgestattete Küche mit großer Kücheninsel, integrierter Bar und schönem Essbereich, ladet zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete herrliche Terrasse mit Rundumblick auf die Bergkulisse. Auf dieser Etage ist zusätzlich ein separates WC.
Im unteren Geschoss befindet sich das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit modernem Kamin und Kuschelecke, ein helles Schlafzimmer sowie ein nobel ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, großer Wellnessdusche und einer Infrarotkabine.
Von beiden Räumlichkeiten aus gelangt man auf eine weitere großflächige Panorama-Terrasse, welche ein absolutes Highlight darstellt.
Eine Etage darunter befinden sich 2 freundliche Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer sowie ein sonniger und großer Balkon.
Im untersten Stockwerk befindet sich der Keller sowie eine ca. 70m² große Grünfläche, wo man zusätzlich Ruhe und Aussicht genießen kann.
Eine Doppelgarage und 2 weitere Autoabstellplätze im Freien runden dieses Angebot ab.
Kaufpreis: 615.000,00 EUR
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Mit einer Grundstücksgröße von 387m² und einer Wohnfläche von 150m² bietet dieses Juwel ausreichend Platz für eine große Familie.
Die hochwertig ausgestattete Küche mit großer Kücheninsel, integrierter Bar und schönem Essbereich, ladet zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete herrliche Terrasse mit Rundumblick auf die Bergkulisse. Auf dieser Etage ist zusätzlich ein separates WC.
Im unteren Geschoss befindet sich das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit modernem Kamin und Kuschelecke, ein helles Schlafzimmer sowie ein nobel ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, großer Wellnessdusche und einer Infrarotkabine.
Von beiden Räumlichkeiten aus gelangt man auf eine weitere großflächige Panorama-Terrasse, welche ein absolutes Highlight darstellt.
Eine Etage darunter befinden sich 2 freundliche Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer sowie ein sonniger und großer Balkon.
Im untersten Stockwerk befindet sich der Keller sowie eine ca. 70m² große Grünfläche, wo man zusätzlich Ruhe und Aussicht genießen kann.
Eine Doppelgarage und 2 weitere Autoabstellplätze im Freien runden dieses Angebot ab.
Kaufpreis: 615.000,00 EUR
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage
- Region: Fließ (Ort)
- Das am Sonnenhang gelegene Dorf Fließ ist das Herzstück des Naturparks Kaunergrat. Im Winter erreichen Sie das Familienskigebiet Serfaus-Fiss-Ladis bequem in wenigen Autominuten. Im Sommer erleben Sie die Schönheiten des Naturparks Kaunergrat und erholen sich beim Wandern und Radfahren in einer einzigartigen Bergwelt oder entspannen sich im neuen Panoramaschwimmbad und Freizeitzentrum direkt im Ort.Entfernungen von Fließ nach:- Fiss: ca. 25 Fahrminuten- Landeck: ca. 15 Fahrminuten- St. Anton: ca. 35 Fahrminuten- Ischgl: ca. 45 Fahrminuten- Innsbruck: ca. 60 Fahrminuten- Schweiz: ca. 30 Fahrminuten- Italien: ca. 45 Fahrminuten
Ausstattung
- - Beste Sonnenlage- Atemberaubende Aussicht- 2 Terrassen & 1 Balkon- Grünfläche ca. 70m²- Luxuriöse Ausstattung- Teilmöbliert- Infrarotkabine- Badewanne - Große Wellnessdusche- Fußbodenheizung- Sonnenschutz (Rollläden)- Solaranlage- Doppelgarage & 2 weitere Abstellplätze- Große Kellerfläche ca. 40m²- Glasfaseranschluss vorhanden- Niedrige Betriebskosten
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 67,00 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 70,00 m²
- Kellerfläche: 40.00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 3
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2021-03-02
- Energiepass HWB: 41.33 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Käuferprovision
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 41,33
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1707933740 | Zuletzt geändert: 03.10.2024, 09:50 Uhr
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