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Stadthaushälfte in Lienz zu verkaufen - Geschäftslokal und zwei Wohnungen - gesamt oder einzeln

323
12 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.10.2020, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 370678307
Bild 1 von 14 - Holzterrasse

Sir Immobilien Frau Waltraud Sir
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KontaktWaltraud Sir

Objektstandort

9900 Lienz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    323 m²
  • Zimmer
    12
  • Nutzfläche
    387 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 3% vom endgültigen Kaufpreis Umsatzsteuer

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Stadthaushälfte in Lienz mit besonderem Charme in interessanter Lage!

Geschäftslokal
im Erdgeschoss mit ca. 130m² Fläche, Zugang zum Innenhof mit Terrasse
Der besondere Charme dieses Geschäftslokals ist auf das Baujahr des Hauses zurück zu führen
Wohnung 1. Obergeschoss
ca. 95,26m² mit Balkon (3,56m²)
Wohnung 2. Obergeschoss
ca. 96m² Wohnung, inkl. Abstellraum außerhalb der Wohnung

Raumaufteilung:
Geschäftslokal: Empfangsraum mit Zugang zu einem Raum mit Waschbecken, wenige Stufen führen zu einer tiefer gelegenen Ebene mit Allgemeinraum mit Waschbecken, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Heizraum/Technikraum
eine Treppe führt zu einer höher gelegenen Ebene mit 3 Räumen- einer davon mit Doppelwaschbecken.

Wohnung 1. Stock: zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Toilette, Gang, 2 Abstellräume außerhalb der Wohnung
Wohnung 2. Stock (Mansarde): zwei Schlafzimmer, große Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Vorraum, Gang, Abstellraum außerhalb der Wohnung

Im Moment ist das Geschäftslokal im Erdgeschoss und die Wohnung im ersten Stock vermietet, kann aber auch bestandsfrei übernommen werden.
Das gesamte Haus wurde innerhalb der letzten zehn Jahre saniert (Dach, Fenster, Bäder, Heizung, Innenausstattung,...)
Kein Keller

Einzelkauf der Einheiten ebenfalls möglich (Geschäftslokal, Wohnung 1 und Wohnung 2)

Auf Wunsch des Verkäufers wird kein Preis angegeben.
Ablauf bei Interesse:
Angabe der Daten des/der Interessenten: voller Name, Anschrift, Telefonnummer.
Besichtigung des gesamten Objekts
bei Kaufinteresse Besprechung mit dem Verkäufer oder Anbotslegung!


Lage

Im Zentrum von Lienz gelegen, nördlich der Isel
Hauptplatz Lienz zwei Gehminuten entfernt, somit befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen, Gastronomie und weitere Infrastruktur in unmittelbarer Nähe!

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Baujahr: 1900
  • Preis: auf Anfrage

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Auf Wunsch des Verkäufers wird kein Kaufpreis angegeben. Bieterverfahren.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 69,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

Sir Immobilien Frau Waltraud Sir
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Adresse
Beda-Weber-Gasse 69900 Lienz
KontaktWaltraud Sir
Referenz ID2020-12 (1/19)
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 370678307 | Zuletzt geändert: 28.10.2020, 11:15 Uhr