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Architektur-Juwel im Ehrwalder Becken

171
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 827232042
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Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Engel & Völkers Seefeld - Tirol

Unternehmen


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KontaktEngel & Völkers Seefeld - Tirol

Objektstandort

6633 Biberwier, Reutte, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    171 m²
  • Grundfläche
    1.434 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.100.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein eigener Steig auf Ihren eigenen Gipfel gegenüber der Zugspitze, neben Tajakopf und der Sonnenspitze mit Startpunkt an Ihrem Architekturjuwel höchster Vorarlberger Holzbaukunst!

In extremer Hanglage hat 2007 der Vorarlberger Architekt Sebastian Krehn hier eine futuristische Vision realisiert, die nach wie vor eine zeitlose, beeindruckende Erscheinung auf höchstem Niveau darstellt.
Über dem überdachten ebenerdigen Eingangsbereich mit Garage, Technik, kleiner Werkstatt und weiterem Stellplatz, gelangen Sie über eine mit Glas überdachte Treppe zur ersten geschützten Terrasse und dem Zugang zum Haus. Auf ca. 170 qm Wohnfläche steht Ihnen ein großer Wohn-/Essbereich mit Designerküche und Miele-Einbaugeräten, einem Balkon, einem Haushaltsraum (fast zu schade dafür), kleines Bad, ein weiteres Zimmer sowie der Masterbedroom (mit Zugspitzblick schon beim Aufwachen!) mit großem Bad en suite, allesamt mit spektakulärer Panoramaaussicht, zur Verfügung. Über die schöne Lärchenholztreppe, die Holzart, die sich in und um das gesamte Anwesen fortlaufend als das dominierende Material durchzieht, gelangt man in das zweite OG mit großem Atelier und separatem weiteren Raum sowie einer umlaufenden ca. 130 qm Dachterrasse mit atemberaubender Panoramaaussicht. Ihr persönliches Deck zum Ehrwalder Becken!
Trotz der luftigen, leichten und lichten Offenheit der Architektur bietet dieses Anwesen viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten auf herausragenden Ebenen.
Der eigene Grund umfasst 1434 qm der Flächenwidmung Wohngebiet. Eine Rarität der sehr besonderen Art im famosen Ehrwalder Becken!

Lage

  • Region: Tiroler Zugspitzregion
  • Auf 989 m, in Nachbarschaft von Lermoos und Ehrwald, im Ehrwalder Becken gelegen, liegt Biberwier, nur 25 km von Garmisch-Partenkirchen, 36 km von Reutte, 73 km von Innsbruck und 114 km von München entfernt. Durch den nahegelegenen Bahnhof in Ehrwald ist Biberwier zudem ideal an das Bahnnetz angebunden. Die wundervolle Umgebung mit Blindsee und Mittersee bietet Sommer wie Winter die schönsten Berg- und Biketouren direkt vor Ihrer Haustüre. Die Zugspitzarena ist ohnehin auch im Winter weit über die Grenzen hinaus als Skiparadies bekannt und das Ziel zahlreicher Urlauber. Leben und Arbeiten wo andere Urlaub machen: Biberwier ist so eine Perle, in der 365 Tage im Jahr beides möglich ist. Willkommen Zuhause!

Ausstattung

  • EinbaukücheBergpanorama
  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.0
  • Anzahl Badezimmer: 2.0
  • Gartennutzung
  • Baujahr: 2008

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 62
fGEE: 0,57
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Engel & Völkers Seefeld - Tirol
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Unternehmen


Adresse
Klosterstraße 6086100 Seefeld in Tirol
KontaktEngel & Völkers Seefeld - Tirol
Referenz IDI-00Y367-W-02LLS2
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willhaben-Code: 827232042 | Zuletzt geändert: 16.07.2024, 13:35 Uhr

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