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Objektinformation

Objekttyp
Sonstige 
Zimmer
Wohnfläche
220 m²
Gesamtfläche
400 m²
Grundfläche
4500 m²
Heizung
Pellets 
Böden
Parkett 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 307
  • fGEE: 2,67

Objektbeschreibung

In bester Lage am Waldrand gelegen bietet dieses im ursprünglichem Jagdhauscharakter erhaltene Landhaus allerbeste Rückzugsmöglichkeit im gehobenen Wohnkomfort mit einmaliger Bergkulisse. Grundstück besteht aus insgesamt 4.500m² Wald, davon ca. 1000 m² Garten, ein uriges Gartenhäuschen und ein traditioneller Brotbackofen im Freien. EG: repräsentative Diele, Küche, Gäste WC, sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zirbenvertäfelung und Essplatz, Bauernofen, Schwedenofen, Büro, große Sonnenterrasse ca. 40 m², Bad mit Wanne und Fenster. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkon ca. 35m² mit Traumaussicht auf Sonnenspitz usw. Keller: Gang, Weinkeller, Fitnessraum - auch als weiteres Gäste-Schlafzimmer nutzbar. Heizraum (Pellets und Stückholz), Werkstatt, Garage, Parkplätze im Freien. Das Haus wird voll möbliert verkauft. Ideal auch als Jagdhaus! Alleinlage, Infrastruktur in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar!

Lage

  • Region: Tiroler Zugspitzregion
  • In einem sonnigen Talkessel umgeben von den gewaltigen Gebirgsmassiven der Mieminger Kette sowie der 2.962 m hohen Zugspitze, am Becken des Lermooser Moos liegt der Ort Ehrwald. Ein typisches Tiroler Gebirgsdorf, das auf seine Tradition und seine herrliche Natur baut. Auf einem bewaldetem 4.500m² großen Grundstück liegt dieses schöne Anwesen in freier Lage mit privater Zufahrt. Nur ca. 20 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen und ca. 1.h 15 bis München. Die Infrastruktur von Ehrwald ist sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen stehen Ihnen zur Verfügung. Bis zum Skilift sind es nur wenige Minuten.

Ausstattung

  • Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne
  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 62,0 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Gesamtfläche: 400,0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Anzahl Schlafzimmer: 5.0
  • Anzahl Badezimmer: 3.0
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Baujahr: 1957

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
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Objektstandort

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