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Wohn- und Geschäftshaus im historischen Stadtteil

188
10 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.07.2022, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 572059413
Bild 1 von 15 - Ansicht_Marktstraße_54

Raiffeisen Immbilien GmbH
Raiffeisen Immbilien GmbH

Unternehmen


Telefon 205574405521
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KontaktCarmen Gratwohl

Objektstandort

6845 Hohenems, Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    188 m²
  • Grundfläche
    140 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 950.000
Maklerprovision: 3,6%

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Objektbeschreibung

Das Mehrparteienhaus ist seit der Errichtung laufend umgebaut und renoviert worden.

Bei der letzten großen Renovierung vor ein paar Jahren wurden die Elektroinstallationen, Heizung, Küchen, Bäder (teilweise), Bodenbeläge etc. erneuert.
2011 sind hofseitig im 1. und 2. Obergeschoß Balkone mit jeweils ca. 14,50 m² errichtet worden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit vermietete Gewerbefläche mit ca. 51 m² mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Im 1. Obergeschoss ist eine ebenfalls derzeit vermietete 3 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² untergebracht.
Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich eine 6-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 123 m².

Weiterer Wohnraum könnte eventuell noch durch den Ausbau des Dachbodens geschaffen werden, Voraussetzung ist die behördliche Bewilligung.

Das Gebäude ist Bestandteil des Ensembles "Residenzort Hohenems" und steht unter Denkmalschutz.

Raumprogramm
EG Haustechnik
Gewerbefläche

1.OG Flur
Dusche/WC
Arbeiten
Schlafen
Kochen
Wohnen
Abstellraum
Terrasse

2. OG Flur
Bad/WC
Schlafen
Kochen
Wohnen
Abstellraum
Terrasse

DG Flur
Dusche/WC
Schlafen
Schlafen
Schlafen

Facts:
- zentrale Lage mit bester Infrastruktur
- attraktive Gewerbefläche
- 2 Wohnungen
- 2 Parkplätze
- 2 Terrassen
- Kaminofen

Energieausweis in Arbeit.

Weitere Infos gerne unter Angabe der Objekt Nr. 4977!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Diverse Angaben basieren auf Aussage des Verkäufers.

Nebenkosten:
3,6% Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Zustand: gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 49,50 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl Etagen: 4

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49,5
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immbilien GmbH
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Adresse
Rheinstraße 116900 Bregenz
KontaktCarmen Gratwohl
Referenz ID4977
Firmenwebsite
Telefon 205574405521
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willhaben-Code: 572059413 | Zuletzt geändert: 23.07.2022, 21:25 Uhr