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Wien 3. Bezirk: Repräsentatives Zinshaus mit Ausbaupotenzial

1.250
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 07.07.2021, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 461251733
Bild 1 von 1 - Inserat 0827

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KontaktHeinz Hier, MA

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    1.250 m²
  • Grundfläche
    451 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 5.890.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

Repräsentatives Zinshaus mit Ausbaupotenzial (DG-Ausbau bewilligt)

Eckdaten:

- Grundstücksgröße: 451 qm
- Nutzfläche: 1252,91 qm
- Garten: 119 qm
- Bewilligter Dachgeschoßausbau 333 qm
- 2 Geschäftslokale unbefristet vermietet 127,31 qm im Souterain
- 7 Wohnungen Unbefristet 827,49 qm
- 2 Wohnnungen Befristet 62,82 qm
- 2 Wohnungen Leerstand 235,29 qm

Ertrag ist: EUR 56 667,12 /p.a
Ertrag soll: EUR 84 901,92 /p.a. (inkludiert den Leerstand)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4712,00 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 176700,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 212040,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 116,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,1
fGEE Energieklasse: D


Anbieterdetails

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Adresse
Scheigergasse 98/2/98010 Graz
KontaktHeinz Hier, MA
Referenz ID886/00827
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 461251733 | Zuletzt geändert: 07.07.2021, 15:30 Uhr