Exklusivität hat ihren Preis ...

174
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 25.02.2021, 02:18 Uhr | willhaben-Code: 218008700
Bild 1 von 5 - Blick auf die Terrasse-intro

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

KontaktIrene Hruska

Objektstandort

1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Loft/Studio
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    174 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.795.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

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Objektbeschreibung

Das Highlight der Wohnung sind neben der gediegenen Ausstattung die großzügigen Terrassen.
Es handelt sich um eine hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit ca. 174 m² Wohnfläche, mit einem Balkon von ca. 6 m² und einer geschützten Terrasse von ca. 44 m² mit Sauna und traumhafter Stadtsicht.
Die loftartige Maisonette wurde 2008 ausgebaut und befindet sich in einem gepflegten und sanierten Eckhaus mit historischer Fassade - das original erhaltene Entrée und Stiegenhaus sprechen für sich.
Die Raumaufteilung ist großzügig, bietet viel Stauraum durch durchdacht angelegte Schränke.
Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil.
Sie liegt in einer absoluten ruhigen, doch zentralen Gegend - in einer entspannten Nachbarschaft mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebot. Fußläufig zur Innenstadt und zum Alten AKH.
 

Raumaufteilung:
1.Ebene:
-Wohnbereich mit offenen Kamin
-Desinger Küche
-Zimmer mit Balkon
-kleines Duschbad

2. Ebene:
-offener Raum mit Zugang zur Sonnenterrasse
-großes Bad mit Doppelwaschbecken
-Sauna mit Aussicht

Die gesamt Wohnung wurde mit erstklassigen Parkett ausgerüstet, ebenso ist sie vollklimatisiert und verfügt über gesteuerte Aussenjalousien.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiter
0664 8410 772
irene.hruska@immo-company.at

Hinweis: Der Immobilienmakler steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 43, 44, 13A, 5, 33, 2, U6 und U2 wenige min. zu Fuß
  • im Herzen der Josefstadt in gesuchter Lage

Ausstattung

  • Moderne Eleganz im gepflegten Altbau.
  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 51 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1905
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,5
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktIrene Hruska
Faxnummer+43 2633 / 42 325
Referenz IDImmoZ_O2100115250
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 218008700 | Zuletzt geändert: 25.02.2021, 02:18 Uhr