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Objektinformation

Objekttyp
Maisonette 
Zimmer
Wohnfläche
100 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Garten
83,61 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 31,8
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,83
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine neue Wohnhausanlage, bestehend aus 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen in der Sendnergasse im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Anlage besteht aus dem Haus 1 mit 4 Wohneinheiten sowie dem Haus 2 mit weiteren 11 Einheiten. Die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt über die Sendnergasse. In der Anlage befindet sich weiters ein Kleinkinderspielplatz, Einlagerungsräume, Fahrradraum sowie KIWA-Raum.


Hier die Details auf einen Blick - Haus 2 Top 08

  • Gartenwohnung
  • 4 Zimmer
  • Sämtliche Zimmer zentral begehbar
  • Wohnfläche: 100,48m²
  • Eigengarten: ca. 83,61m² inkl. Strom + Wasseranschluß
  • Terrasse: 7,57m²
  • Fußbodenheizung
  • Wärmeversorgung: Luft/Wasser Wärmepumpenalage
  • 1x Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert
  • Bezugstermin: voraussichtlich Sommer 2020
  • Schlüsselfertig
  • Provisionsfrei

Kostenübersicht

Wohnung: EUR 436.800,--
Monatliche Kosten brutto: EUR 286,26--



Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:


Haus 1 - TOP 01
EG - DG
Wohnfläche: 93,13m²
Eigengarten: 71,42m²
Kaufpreis: EUR 466.400,--


Haus 1 - TOP 02
EG - DG
Wohnfläche: 85,80m²
Eigengarten: 73,6m²
Kaufpreis: EUR 440.500,--


Haus 1 - TOP 03
EG - DG
Wohnfläche: 86,29m²
Eigengarten: 75,90m²
Kaufpreis: EUR 444.200,--


Haus 1 - TOP 04
EG - DG
Wohnfläche: 88,49m²
Eigengarten: 78,14m²
Kaufpreis: EUR 451.600,--


Haus 2 - TOP 01
EG
Wohnfläche: 75,13m²
Eigengarten: 134,25m²
Kaufpreis: EUR 388.700,--


Haus 2 - TOP 02
EG
Wohnfläche: 66,74m²
Eigengarten: 79,87m²
Kaufpreis: EUR 333.100,--


Haus 2 - TOP 03
EG
Wohnfläche: 66,01m²
Eigengarten: 98,78m²
Kaufpreis: EUR 333.100,--


Haus 2 - TOP 04
1. OG
Wohnfläche: 74,71m²
Eigengarten: 83,47m²
Kaufpreis: EUR 370.200,--


Haus 2 - TOP 05
1. OG
Wohnfläche: 49,24m²
Eigengarten: 83,51m²
Kaufpreis: EUR 251.700,--


Haus 2 - TOP 06
1. OG
Wohnfläche: 49,29m²
Eigengarten: 83,54m²
Kaufpreis: EUR 255.400,--


Haus 2 - TOP 07
1. OG
Wohnfläche: 75,04m²
Eigengarten: 83,58m²
Kaufpreis: EUR 373.900,--


Haus 2 - TOP 08
1. / 2. DG
Wohnfläche: 100,48m²
Eigengarten: 83,61m²
Kaufpreis: EUR 436.800,--


Haus 2 - TOP 09
1. / 2. DG
Wohnfläche: 79,86m²
Eigengarten: 84,89m²
Kaufpreis: EUR 385.000,--


Haus 2 - TOP 10
1. / 2. DG
Wohnfläche: 81,99m²
Eigengarten: 80,38m²
Kaufpreis: EUR 392.400,--



Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.


Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!


Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!


Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: http://www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung




Lage

  • Region: Schwechat, Alberner Hafen, Augebiet der Donau
  • U-Bahn <5000m
  • Bahnhof <2000m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Flughafen <8500m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <6500m
  • Höhere Schule <7000m
  • Bank <2000m
  • Polizei <1500m
  • Post <2000m
  • Arzt <6000m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <7000m
  • Klinik <8500m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Supermarkt <10000m
  • 11. Wiener Gemeindebezirk in ruhiger Lage, nähe des Alberner Hafens mit Anschluss zum bewaldeten Augebiet der Donau. Der Prater Spitz sowie das Blaue Wasser sind fußläufig gut zu erreichen.

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Gartenfläche: 83,61 m²
  • Kellerfläche: 4.86 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 31.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab Sommer 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
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Objektstandort

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