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Interessantes BAUTRÄGERPROJEKT in Kaiserebersdorf - Abriss - NEUBAU!

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.07.2021, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 431327383
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Badura Immobilien GmbH
Badura Immobilien GmbH

Telefon 06643559292
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KontaktOliver Badura

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Grundfläche
    545 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 999.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

ABRISS - NEUBAU! Zum Verkauf gelangt ein abbruchreifes Zinshaus in Kaiserbersdorf. Lt. der Nutzwertermittlung eines Zivieltechnikers wären bei Abriss-Neubau eine erzielbare Nettowohnnutzfläche von etwa 818m² sowie 4 Etagen möglich.

Details zur Immobilien auf einen Blick:


  • Grundstücksgröße: 545m²
  • Widmung: Gemischtes Baugebiet Bauklasse I, max. Gebäudehöhe: 7,50m, max. Verbaubarkeit 60%, BB;
  • Bei Neubau: ca. 818m² Nettowohnnutzfläche möglich
  • Bestandsfrei
  • Verfügbar: ab sofort

***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***


Kostenübersicht
  • Verkaufspreis: EUR 999.000,--
  • Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
  • Grundbucheintragung: 1,1%
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%
  • Kaufvertrag: VHS

Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.


Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Das Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße (30er Zone) der Sängergasse. Die öffentliche Anbindung ist durch die Linie U3 sowie durch die Straßenbahnlinien 11 und 71 gegeben. Die Schnellbahn S7 hält am Bahnhof Kaiserebersdorf, der etwa nur 10 Minuten Fußweg entfernt liegt. Kaiserebersdorf ist ca. 20 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
  • Region: Zentrum, Schwechat
  • U-Bahn <4500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Flughafen <8500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <6500m
  • Höhere Schule <7000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <7500m
  • Klinik <1000m

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Badura Immobilien GmbH
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Adresse
Alanovaplatz 42320 Schwechat
KontaktOliver Badura
Referenz ID378
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willhaben-Code: 431327383 | Zuletzt geändert: 17.07.2021, 11:55 Uhr