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BEZUGSFERTIG! EXKLUSIVE 5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EIGENGARTEN AM ROSENBERG!

145
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 19.07.2024, 18:30 Uhr | willhaben-Code: 1575762005
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D.E.I.N. Immobilien GmbH
D.E.I.N. Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktStjepan Babic, BA MA

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    22,57 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 949.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei 4 Zimmer Doppelhaushälften mit Freiflächen (Eigengärten, Terrassen) sowie einer gehobenen Ausstattung am Rosenberg.


Raumaufteilung:


EG: Vorraum, separate Toilette, Technikraum/Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten.
OG: Gang, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette.
DG: Gang, Terrasse, Masterbedroom.


Vom Vorraum/Gang sind alle Räume zentral begehbar.


Ausstattung:


In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe. Die Fester verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Im Garten wurde ein Rollrasen verlegt.


Lage:


Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen ein BILLA Plus zur Verfügung. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Ärzte und das Spital Hietzing sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 56A, 58A und 58B.


HÄUSER:


Haus 1:  VERKAUFT!
Haus 2: 5 Zimmer, ca. 144,37 m² WNFL, ca. 52,62 m² Eigengarten, ca. 10,21 Terrasse im EG, ca. 22,57 m² Terrassen im DG, PKW-Stellplatz, Euro 949.000,00


Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Bezugsfertig: ab sofort


Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.


Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  



Lage

Rosenhügelstrasse, Bertegasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <3500m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 22,57 m²
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 41.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

D.E.I.N. Immobilien GmbH
D.E.I.N. Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Anton-Freunschlag-Gasse 111230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktStjepan Babic, BA MA
Referenz ID58148
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1575762005 | Zuletzt geändert: 19.07.2024, 18:30 Uhr

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