Kleine Kinder, große Villa... ein Paradies mit viel Platz für die Familie

400
10 Zimmer
Sonstige
Kaufpreis€ 3.095.000
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Kleine Kinder, große Villa... ein Paradies mit viel Platz für die Familie

400
10 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 24.09.2020, 16:42 Uhr | willhaben-Code: 306728191
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Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Wohnfläche
    400 m²
  • Grundfläche
    1.245 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.095.000
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Objektbeschreibung

Das Haus, das ursprünglich 1958 errichtet und in den Folgejahren erweitert und adaptiert wurde, besticht durch seine schöne Architektur und die massive Bauweise. Neben dem großzügigen und uneinsehbaren Garten, punktet die Villa zudem mit einem großzügigen Raumangebot und einer beheizten Schwimmhalle.
Insgesamt erstreckt sich die Villa über zwei Wohnebenen, plus Keller und unausgebautem Dachboden, und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kachelofen und Bibliothek, Wohnküche, Esszimmer, Wintergarten, Zugang zur Schwimmhalle, WC, Abstellraum, Garderobe und Büro.
Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit zwei Schrankräumen sowie Bad mit Fenster, drei Kinderzimmer, Bad mit WC und Fenster, Büro, Wirtschaftsraum und Terrasse.
Kellergeschoss: Weinkeller, Partyraum, Sauna, Solarium, Bad, Heizraum, Garage samt Werkstätte.
Zubau: Großzügige Schwimmhalle samt Fitnessbereich und Wintergarten.
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

  • Region: Hietzing
  • Die Villa befindet sich am Rande des Roten Bergs, in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Die Nachbarschaft ist reich an schönen Villen und Wohnhäusern und besticht durch sehr viele Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten in den Zentren von Hietzing, Mauer oder am Lainzer Platz, sind schnell und einfach zu erreichen. Sämtliche Heurige, sowie Erholungsgebiete, wie der Rote Berg oder der Lainzer Tiergarten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das umfangreiche Wohnangebot ab.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 33,50 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Steinboden
  • Boden: Teppichboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 173.43 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 5.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 123.81 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 123.81 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1958
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 123,81


Anbieterdetails

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH

Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
Faxnummer+43 1 512 266 49
Referenz ID4764
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 306728191 | Zuletzt geändert: 24.09.2020, 16:42 Uhr