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Puristische Eleganz - Luxusvilla mit Panoramablick

294
5 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 28.11.2022, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 608195622
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Bild 2 von 22 - Beheizbarer Infinity-Pool mit Gegenstromanlage und Wasserfall
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Bild 4 von 22 - Essbereich mit einzigartigem Baumstamm Esstisch
Bild 5 von 22 - Intuo Markenküche mit High-End Geräten der Marke Miele
Bild 6 von 22 - Bibliothek
Bild 7 von 22 - Wohn-/Essbereich
Bild 8 von 22 - Überdachter Terrassenbereich mit Panoramablick
Bild 9 von 22 - Terrassenbelag aus Naturstein
Bild 10 von 22 - Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon
Bild 11 von 22 - Bad
Bild 12 von 22 - Schlafzimmer
Bild 13 von 22 - Wohnbereich
Bild 14 von 22 - Drohnenaufnahme mit Blick auf das Anwesen
Bild 15 von 22 - Angelegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
Bild 16 von 22 - Weinverkostungsraum
Bild 17 von 22 - Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche und Echtholzkamin
Bild 18 von 22 - Bild
Bild 19 von 22 - Planskizze
Bild 20 von 22 - Planskizze
Bild 21 von 22 - Planskizze
Bild 22 von 22 - Planskizze

Engel & Völkers Wien MMC
Engel & Völkers Wien MMC

Unternehmen


Telefon 004319615000
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KontaktEngel & Völkers Wien MMC

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    294 m²
  • Grundfläche
    966 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    370 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 5.900.000

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Die Verschmelzung von komfortablen Wohnen, unberührter Natur und Exklusivität - dafür steht dieses beeindruckende Luxusdomizil. Die Integration der umliegenden Landschaft bildet ein unverzichtbares Designelement und sorgt für spektakuläre Momente. Die hochwertige & puristische Innenausstattung setzt klare Statements und komplettiert das Erscheinungsbild dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 966 qm und erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 520 qm. Alle Ebenen sind durch einen Personenaufzug der Firma Haushahn erschlossen. Das EG gliedert sich wie folgt: ein Zimmer mit Abstellraum und Bad en suite, einen Hauswirtschaftsraum mit integrierter Gartenküche, ein Technikraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Echtholzkamin, ein Weinverkostungsraum und ein separates WC. Im ersten Stock erschließen sich insgesamt drei Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Abstellraum. Das erste Stockwerk ist mit zwei Bädern und WC's ausgestattet. Im 2. Stock befindet sich die offene Wohnküche, diese vermittelt ein offenes Raumgefühl und gewährt einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Der Wohnbereich wird durch eine offene Bibliothek erweitert, diese ist mit einem Echtholzkamin ausgestattet und bietet Zugang zu einer uneinsichtigen Terrasse. Die großflächigen Fenster und Schiebeelemente lassen den Innen- & Außenbereich förmlich miteinander verschmelzen und bieten aus jedem Raum einen einmaligen Panoramablick. Das innovative & energieeffiziente Smart Home ist mit einem KNX-Bussystem, zwei Luftwärmepumpen und einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Lage

  • Region: 14. Bezirk
  • In einzigartiger Aussichtslage, herrlich ruhig gelegen und trotzdem gut angebunden, befindet sich die Villa in bester Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Nur wenige Autominuten bzw. einige Busstationen (52B) entfernt liegt Hütteldorf, wo man bequem in die U4, die S-Bahn oder einen Fernzug umsteigen kann. In nur 35 Minuten erreicht man das Zentrum von Wien. Dank der Nähe zur Westautobahn (A1) und zum Wiental ist man auch für den motorisierten Individualverkehr gut an die Stadt und das Umland angebunden. Für eine Shoppingtour muss man die Gegend nicht verlassen, eine kurze Autofahrt enfernt lockt das Auhofcenter mit einer Vielzahl an Geschäften. Auch das Bildungsangebot kann sich sehen lassen. Die Schulen der Dominikanerinnen, die Waldorfschule und die American International School befinden sich im näheren Umkreis. Beliebte Ausflugsziele und Naherholungsgebiete wie das Ernst Fuchs Museum, die Steinhofgründe mit der berühmten Otto Wagner Kirche und die Jubiläumswarte bieten Abwechslung und Erholung in der Freizeit.

Ausstattung

  • Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Bewässerungsanlage Deckenkühlung Split Klimaanlage Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Schwimmbad, außen
  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 148,0 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Keller: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.0
  • Anzahl Badezimmer: 3.0
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Baujahr: 2016

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Engel & Völkers Wien MMC
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Unternehmen


Adresse
Opernring 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktEngel & Völkers Wien MMC
Referenz IDI-00W72S-W-02PZNM
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willhaben-Code: 608195622 | Zuletzt geändert: 28.11.2022, 15:40 Uhr