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Reihenhaus mit Dachterrasse im Penzinger Cottageviertel

149
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.06.2024, 01:25 Uhr | willhaben-Code: 728872295
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€ 745.000Kaufpreis
€ 272,73 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Unternehmen


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KontaktVerde Lenz

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    149 m²
  • Grundfläche
    255 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Verfügbar
    Herbst 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7 m²
  • Dachterrasse
  • Garten
    166 m²
  • Terrasse
    39 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 745.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 272,73
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die Reihenhäuser liegen in traumhaft ruhiger und sonniger Siedlungslage am Rande des Wolfersbergs im Penzinger Ortsteil Hadersdorf. Die Kombination von ruhiger Grünlage und guter Verkehrsanbindung macht dieses Objekt für Familien äußerst begehrt.


Das angebotene Reihenhaus ist ein Eck-Haus, das über einen, mit den Nachbarn verglichen, größeren Garten verfügt und mit einem traumhaften Fernblick von der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse bis hin zum Lainzer Tiergarten besticht.


Die fünf Wohnparteien verwalten ihre Liegenschaft seit Jahren selbst, was eine erhebliche Ersparnis der monatlichen Betriebskosten darstellt.


Die Wohnfläche von fast 150 m² verteilt sich gut strukturiert über vier Halbstockebenen, die entweder nach Süden oder nach Norden ausgerichtet sind.


Eine Autobushaltestelle der Linie 49A liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses, die Schnellbahnhaltestelle Hadersdorf ist nur einen Kilometer entfernt und auch mit der ebenfalls nahen Linie 50B gut erreichbar. Das Shopping Center Auhof mit einem großen Angebot an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben liegt, ebenso wie Schulen, Kindergarten, Banken uvm., nur wenige Auto- bzw. Busminuten entfernt.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <1000m
Klinik <6000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:7 m²
  • Terrassenfläche: 39 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 166 m²
  • Garagenfläche: 1 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2033-07-17
  • Energiepass HWB: 128 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2024
  • Baujahr: 1982

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 272,73 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 272,73 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 128
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,78
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
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Unternehmen


Adresse
Albert Schweitzer-Gasse 61140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktVerde Lenz
Referenz ID4546
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 728872295 | Zuletzt geändert: 11.06.2024, 01:25 Uhr

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