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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Wohnfläche
576 m²
Nutzfläche
576 m²
Grundfläche
931 m²
Verfügbar
ab sofort

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 181
  • HWB Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen parifizierte Anteile eines Zinshauses Nähe der Lugner City.Das Haus ist um die Jahrhundertwende erbaut und ist mit einer reich gegliederten Fassade versehen. Die Anteile haben eine Nutzfläche von 576,05 m².
Der Ertrag dieser Immobilie beträgt derzeit EUR 37.011,--, Die Anteile setzen sich aus 9 vermieteten Objekte davon 3 Geschäftslokale und 6 Wohnungen zusammen. Zwei der Geschäftslokale sind befristet bis 9/2020 vermietet, der Rest ist unbefristet vergeben.
Exposé, Zinsliste, GBA und Mietverträge übermittle ich Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage.

Top 2b Kat. C, Geschäftslokal 42,00 m²
Top 3-4 Geschäftslokal 63,85 m²
Top 5 Geschäftslokal, Kat. C 63,36 m²
Top 6-8 Mietwohnung, Kat D 99,42 m²
Top 9-10 Mietwohnung, Kat D 61,86 m²
Top 13 Mietwohnung, Kat D br 43,21 m²
Top 16-17 Mietwohnung, Kat D br 63,84 m²
Top 20 Mietwohnung, Kat D br 43,82 m²
Top 23-24 Mietwohnung, Kat D br 62,67 m²
Top 25 Mietwohnung, Kat D 32,02 m²

Kaufpreis: EUR 1.090.000,--
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Notar: nach Vereinbarung


Gerne steht Ihnen Herr Magister Felix Hollmann unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter f.hollmann@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.


Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.













 



Lage

  • Region: Gablenzgasse
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 181 kWh/m²/Jahr
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Kontaktformular
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Objektstandort

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