Die Liegenschaft wurde 1990 errichtet und befindet sich in der Wilhelminenstraße/Ecke Wurlitzergasse, Nähe Ottakringer Straße und Wattgasse sowie Kongresspark und Kongressbad. Direkt im Haus befindet sich der Supermarkt SPAR und ein Bankomat.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U3-Station Ottakringer Straße, die Schnellbahnlinie S45 sowie die Straßenbahnlinien 44, 43, 9, 10 und 2 zu erreichen.

Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrradraum, einen Kinderwagenabstellraum sowie über eine Waschküche auf Stiege 2.

Die Garçonnière verfügt über ca. 36 m2 und befindet sich im 2. Liftstock.
Neben dem geräumigen Wohn-Schlafraum mit ca. 23 m2 verfügt die Wohneinheit über einen separaten Küchenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie WC und einen Vorraum mit einem kleinen Abstellraum. Das Wohnzimmer, mit einem französischen Fenster ausgestattet, ist südseitig gelegen und somit ausgesprochen hell! Von Küche und Wohnraum aus, hat man einen traumhaften Ausblick in einen großen, begrünten Innenhof.

Die Wohnung wird momentan noch befristet mit einem Nettomietzins von EUR 460,01 vermietet, die Rendite beträgt 3,29%.

Zusätzlich können Garagenplätze (auch Hebebühne) in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden: Kaufpreis EUR 17.500,- / Miete EUR 60,-

Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt.

• Ottakringer Straße, Wattgasse
• U-Bahn <750m
• Bahnhof <750m
• Autobahnanschluss <4500m
• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <1000m
• Arzt <250m
• Apotheke <250m
• Klinik <2000m
• Krankenhaus <1500m
• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1500m
• Höhere Schule <1000m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <500m