Top Anlegerwohnung! Hofseitige Garçonnière im 2. Liftstock

36
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.02.2021, 03:58 Uhr | willhaben-Code: 93437840
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€ 168.000Kaufpreis
€ 93,70 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

WINEGG Makler GmbH
WINEGG Makler GmbH

KontaktOlivia Grabenschweiger

Objektstandort

Wilhelminenstraße, 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Garconniere
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    36 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 168.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 93,70
Maklerprovision: 6.048,00 EUR inkl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wurde 1990 errichtet und befindet sich in der Wilhelminenstraße/Ecke Wurlitzergasse, Nähe Ottakringer Straße und Wattgasse sowie Kongresspark und Kongressbad. Direkt im Haus befindet sich der Supermarkt SPAR und ein Bankomat.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U3-Station Ottakringer Straße, die Schnellbahnlinie S45 sowie die Straßenbahnlinien 44, 43, 9, 10 und 2 zu erreichen.


Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrradraum, einen Kinderwagenabstellraum sowie über eine Waschküche auf Stiege 2.


Die Garçonnière verfügt über ca. 36 m2 und befindet sich im 2. Liftstock.
Neben dem geräumigen Wohn-Schlafraum mit ca. 23 m2 verfügt die Wohneinheit über einen separaten Küchenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie WC und einen Vorraum mit einem kleinen Abstellraum. Das Wohnzimmer, mit einem französischen Fenster ausgestattet, ist südseitig gelegen und somit ausgesprochen hell! Von Küche und Wohnraum aus, hat man einen traumhaften Ausblick in einen großen, begrünten Innenhof.


Die Wohnung wird momentan noch befristet mit einem Nettomietzins von EUR 460,01 vermietet, die Rendite beträgt 3,29%.


Zusätzlich können Garagenplätze (auch Hebebühne) in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden: Kaufpreis EUR 17.500,- / Miete EUR 60,-


Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt.


 


 



Lage

  • Ottakringer Straße, Wattgasse
  • U-Bahn <750m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <2000m
  • Krankenhaus <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2022-11-29
  • Energiepass HWB: 78 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 85,18 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 93,7 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4651,16 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 78
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

WINEGG Makler GmbH
WINEGG Makler GmbH

Adresse
Herrengasse 1 -31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktOlivia Grabenschweiger
Faxnummer01/ 315 72 80 80
Referenz ID8427
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 93437840 | Zuletzt geändert: 24.02.2021, 03:58 Uhr