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Objektinformation

Objekttyp
Maisonette 
Zimmer
Wohnfläche
62 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Video Besichtigung möglich!


Aufgrund der aktuellen Situation, möchten wir Ihnen die Möglichkeit geben, das Objekt via Video-Chat zu besichtigen. 


 


Hasnerstraße 14 Top 37, 1160 Wien


Eckdaten Top 37:


  • Wohnnutzfläche: 62,80m²
  • Stockwerk: Dachgeschoss
  • Kaufpreis: € 365.000,-

Bei den im Inserat veröffentlichten Fotos handelt es sich um Fotos von verschiedenen Wohnungen in der Liegenschaft. 


Eckdaten des Projekts:


  • klassisches Jahrhundertwende Haus
  • Altbauwohnungen mit großzügigen Terrassen
  • moderne Dachgeschoss Wohnungen (09.2019 fertiggestellt)
  • von 28m² bis 82m²
  • generalsaniertes Haus mit Lift
  • Wohnen am Brunnenmarkt
  • 15 Minuten zur Wiener Innenstadt
  • ab € 165.000,00

 


Die Liegenschaft


Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Gründerzeithaus aus dem 19 Jahrhundert, welches 2019 generalsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden die Wohnungen entkernt und von Grund auf mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ein Lift für alle Stockwerke eingebaut. Weiters wurden für die Regelgeschoss Wohnungen Balkone angebaut. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 3 Obergeschossen sowie 2 Dachgeschossen. Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrradabstellbereich und einen Kinderwagenraum sowie ein Kellerabteil pro Wohnung.


 


Die Wohnungen


Die Wohnungsgrössen liegen zwischen 28m² und 82m² bei ein bis drei Zimmern. Im Zuge der Generalsanierung wurden sowohl straßenseitig als auch hofseitig Balkone und Terrassen angebaut, welche zum Wohlfühlen im Freien einladen. Jede Wohnung verfügt über eine neue Gastherme und ist mit schallschutzdichten Fenstern ausgestattet. In den Dachgeschosswohnungen wurden zusätzlich Klimaanlagen verbaut. In allen Wohnungen finden Sie hochwertige Eichenparkett Böden.


 


Die Lage


Die Hasnerstraße ist mit ihren verkehrsberuhigten Einbahnen und den zahlreichen begrünten Flächen der ideale Standort um den hohen Ansprüchen einer urbanen Wohnlage gerecht zu werden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Brunnenmarkt sowie den Yppenmarkt, welche sowohl Familien als auch Singles zum flanieren und einkaufen einlädt. Kindergärten, Volks- sowie Hochschulen, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie die Thaliastraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot breit ab. Mit dem Fahrrad gelangt man über die Burggasse in nur wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt. 


 


 


Die zu erwartenden Kosten belaufen sich auf rund:


  • Betriebskosten  2,30 / m² zzgl. 10 % USt.
  • Reparaturrücklage € 0,10 / Nutzwert

 


Für eine unverbindliche Besichtigung: 


Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft  persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 


 


Nebenkosten: 


  • Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
  • Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
  • Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
  • Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer-Fleissner Rechtsanwälte GmbH

 


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


 


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Hasnerstraße 14, 1160 Wien

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Klimatisiert
  • Baujahr: 2019

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 158.12 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 173.37 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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