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Atemberaubende moderne 7-Zimmer Villa mit Swimmingpool im 18. Bezirk

199
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 05:17 Uhr | willhaben-Code: 396959736
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Lifestyle Properties

Telefon 1004315121484
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KontaktJennifer Doerk

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    199 m²
  • Grundfläche
    588 m²
  • Zimmer
    7
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    388 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    444,93 m²
  • Loggia
    5,66 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 4.450.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine spektakuläre 7-Zimmer Villa im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing.


Hier trifft modernstes Design auf Natur. Die moderne Villa wurde 2005 mit grandiosem Stil und Design gebaut und wird nun (auch voll möbliert) verkauft. Die eingebaute Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Wohnen auch in den heißeren Sommermonaten. Der große ca. 444,93 m² große, grüne Garten harmoniert perfekt mit dem modernen Baustil dieser Immobilie.


Die ca. 199,15 m² Wohnfläche des Gebäudes teilt sich auf drei Stockwerke auf. Im Erdgeschoss befindet sich das 30,13 m² große Wohnzimmer, welches mit einem Vollholzparkettboden ausgekleidet ist. Von hier aus gelangen Sie auch in den großen Garten. Des Weiteren befindet sich, direkt vom großen Wohnzimmer begehbar, ein kleineres mit weißen Fliesen verziertes Zimmer, welches einen atemberaubenden Blick in den angrenzenden Wald bietet. Dieser Zimmer kann perfekt für gemütliche Lese- oder Fernsehabende genutzt werden. Die offene, ca. 19,87 m² große Küche, welche mit modernsten Küchengeräten ausgestattet ist, befindet sich am Ende des Wohnbereiches. Die Küche ist, wie das nahegelegene Zimmer, mit hochwertigen weißen Fliesen ausgekleidet. Direkt vom 7,1 m² großen Vorraum ist sowohl ein Abstellraum, wie auch ein separates WC, erreichbar. Außerdem führt eine Treppe, welche vom Vorraum aus betreten werden kann, in das Ober- und Untergeschoss.


Sie verlassen die Treppe richtung Obergeschoss und treten in einen breiten, ca. 8,48 m² großen Gang, welcher durch das gesamte OG führt. Zu Anfang dieses Gangs finden Sie auf der linken Seite das erste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Dieses Badezimmer ist mit stilvollen grauen Fliesen ausgekleidet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Ganges befinden sich zwei Arbeits-/Schlafzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 31,65 m². Das dritte und somit letzte Zimmer auf dieser Seite des Gangs ist als Entspannungs- und Wohlfühlraum eingerichtet. Die große, gläserne Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Vorderseite der Villa und ermöglicht dadurch, dass jedes Zimmer hell und freundlich wirkt. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie das Masterbedroom mit einer Größe von 24,71 m². Von diesem Zimmer haben Sie sowohl einen eigenen Zugang zum zweiten Badezimmer, welches über eine gemütliche Badewanne und ein WC verfügt, wie auch den Zugang zu einer kleinen Loggia, welche Richtung Wald ragt.


Im Kellergeschoss befindet sich ein 15,41 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, ein 22,5 m² großer Fitnessraum und die Garage mit drei Fahrzeug-Stellplätzen. Außerdem befindet sich ein 6,6 m² großer Waschraum im KG.


Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch diverse Straßenbahnen gewährleistet. Es befinden sich Geschäfte jeder Art in unmittelbarer Nähe.


Diese Immobilie lässt wirklich keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst.


Für genauere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne jederzeit!


Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at


 


 


 


 


 



Lage

  • U-Bahn <3500m
  • Bahnhof <2000m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <1500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <3500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <2500m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <2000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <2500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,66 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 444,93 m²
  • Garagenfläche: 50.65 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2030-08-31
  • Energiepass HWB: 50.67 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2005
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,67
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Lifestyle Properties

Adresse
Stock-im-Eisen-Platz 3/261010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJennifer Doerk
Referenz ID1664
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 396959736 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 05:17 Uhr