Erstbezug! Prachtvolle Maisonette-Wohnung mit Terrasse in bester Lage!

190
5 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 05.03.2021, 03:29 Uhr | willhaben-Code: 323480320
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€ 1.289.000Kaufpreis
€ 537,44 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Coricon Immobilien
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KontaktKilian Burns

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    190 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    190 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    5,11 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    62,55 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.289.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 537,44
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

 


 


In einem Gebäude Baujahr 2000 wurden 2017/18 vier Wohneinheiten und alle Allgemeinflächen saniert. Zum Verkauf gelangt diese helle und sehr gut angelegte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit zwei westseitig ausgerichteten Terrassen, sowie zusätzlich einem ostseitig und einem nordseitig ausgerichteten Balkon in bester Gersthofer Lage.


Beschreibung:
Vom Vorzimmer gelangt man in das ca.28m² große Wohnzimmer samt Speisebereich mit Zugang zum 2,5 m² großen Ballkon. Durch eine Schiebetür gelangt man in die Küche samt angrenzenden Wirtschaftsraum, hier befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss.


Dem Master-Bedroom ist eine begehbare Garderobe angebunden, en suite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, großem Waschtisch, WC und elektrischer Lüftung. Gleich gegenüber befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang zur 21 m² großen Terrasse. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Gäste-WC..


Im zweiten Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer wovon beide einen Ausgang zur 41 m² großen Dachterrasse haben. Das neue Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und elektrischer Entlüftung ausgestattet, gleich gegenüber befindet sich ein separates WC. 


Ausstattung: hochwertige Ausstattung durch massive Parkettböden, Klimaanlage, neue Innentüren, teilweise Beleuchtungskörper (Spots), beige Sandstein-Fliesen in Bädern und WC, moderne Armaturen, offener Kamin im Salon, Eingangstüre mit Sicherheitsbalken. Zentralheizung. Telekabelanschluss, Gegensprechanlage 


Die Terrasse verfügt über Strom- und Wasseranschluss.


Die Küche ist nicht möbliert.


Sonstiges: dieser Wohnung sind zwei Einlagerungsräume im Keller zugeordnet.


In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu vier KFZ-Stellplätze angekauft werden, Kaufpreis: EUR 25.000,- pro Stellplatz (zzgl. EUR 900,- btto Provision)


HWB: 69,10


Infrastruktur: Sehr gute Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie mit der Vorortelinie ( Station Gersthof ). Weiters ist die Buslinie N41 in unmittelbarer Nähe. Gute Auswahl an Lokalen und gute Nahversorgung am Gersthofer Markt und in fußläufiger Entfernung befinden sich eine Apotheke, Billa und Gourmet Spar. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto das Freibad am Schafberg. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung reichen wir bei Interesse gerne nach.



Lage

  • Nähe Pötzleinsdorf, Gersthof
  • Region: Pötzleinsdorf
  • U-Bahn <2500m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:2
  • Balkonfläche:5,11 m²
  • Terrassenfläche: 62,55 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 69.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 488,58 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 537,44 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 69,1
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

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Adresse
Annagasse 1 / 141010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKilian Burns
Referenz ID1072
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willhaben-Code: 323480320 | Zuletzt geändert: 05.03.2021, 03:29 Uhr