Zum Verkauf gelangt eine idyllische Villa im 18. Wiener Gemeindebezirk mit einer Grundstücksfläche von 250 m².

Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 315 m², welche sich auf vier Stockwerke aufteilen. Diese sind teilweise mit einer Treppe aber allesamt mit einem hauseigenen Lift miteinander verbunden. Bei der Ausstattung dieses Objektes ist sehr viel wert auf hochwertiges Material gelegt worden. Vorräume und Gänge dieser Immobilie sind mit Feinsteinzeug und die Wohnräume mit Parkett verlegt, alle Nassräume sind verfliest.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Flur und ein Technikraum. Vom Erdgeschoss haben Sie einen direkten Zugang in den idyllischen Garten, in welchem auch ein kleines Gartenhäuschen steht. Auf dieser Ebene parken Sie Ihr Auto in der eigenen Garage.

Im ersten Stock befinden sich 2 exklusive Zimmer, ein Gang, ein Wirtschaftsraum sowie ein Bad und ein WC. Im zweiten Stock finden Sie das Wohn-Esszimmer, welches mit edlem Mobiliar ausgestattet ist. Von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse, welche Süd-seitig ausgerichtet ist. Des Weiteren sind hier auch ein Bad, sowie ein zusätzliches WC. Beim Betreten des ausgebauten Dachgeschosses befindet sich ein Herrschaftszimmer, ein Schlafzimmer und eine Terrasse, welche ebenfalls Süd-seitig ausgerichtet ist.

Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 20 Minuten in der Inneren Stadt. Straßenbahnlinien 9,40 & 41 sind in unmittelbarere Nähe sowie die S-Bahn-Station, Gersthof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken, Trafik und weitere Shops sind einige Minuten entfernt.

Überzeugen sie sich selbst von diesem charmanten Objekt.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• U-Bahn <1500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <3000m
• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1500m
• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <2000m
• Klinik <1500m
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• Höhere Schule <500m
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