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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
315 m²
Grundfläche
250 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Abstellraum
Garten
Terrasse
19,79 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 65
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine idyllische Villa im 18. Wiener Gemeindebezirk mit einer Grundstücksfläche von 250 m².


Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 315 m², welche sich auf vier Stockwerke aufteilen. Diese sind teilweise mit einer Treppe aber allesamt mit einem hauseigenen Lift miteinander verbunden. Bei der Ausstattung dieses Objektes ist sehr viel wert auf hochwertiges Material gelegt worden. Vorräume und Gänge dieser Immobilie sind mit Feinsteinzeug und die Wohnräume mit Parkett verlegt, alle Nassräume sind verfliest.


Im Erdgeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Flur und ein Technikraum. Vom Erdgeschoss haben Sie einen direkten Zugang in den idyllischen Garten, in welchem auch ein kleines Gartenhäuschen steht. Auf dieser Ebene parken Sie Ihr Auto in der eigenen Garage.


Im ersten Stock befinden sich 2 exklusive Zimmer, ein Gang, ein Wirtschaftsraum sowie ein Bad und ein WC. Im zweiten Stock finden Sie das Wohn-Esszimmer, welches mit edlem Mobiliar ausgestattet ist. Von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse, welche Süd-seitig ausgerichtet ist. Des Weiteren sind hier auch ein Bad, sowie ein zusätzliches WC. Beim Betreten des ausgebauten Dachgeschosses befindet sich ein Herrschaftszimmer, ein Schlafzimmer und eine Terrasse, welche ebenfalls Süd-seitig ausgerichtet ist.


Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 20 Minuten in der Inneren Stadt. Straßenbahnlinien 9,40 & 41 sind in unmittelbarere Nähe sowie die S-Bahn-Station, Gersthof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken, Trafik und weitere Shops sind einige Minuten entfernt.


Überzeugen sie sich selbst von diesem charmanten Objekt.


Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 


 



Lage

  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Supermarkt <5500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 19,79 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Garagenfläche: 19.88 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Energiepass gültig bis: 2021-02-14
  • Energiepass HWB: 65 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 3
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Kontaktformular
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Objektstandort

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