Anrufen

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage! Neustift am Walde

132
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.06.2024, 00:40 Uhr | willhaben-Code: 1481964480
Bild 1 von 13
Bild 2 von 13
Bild 3 von 13
Bild 4 von 13
Bild 5 von 13
Bild 6 von 13
Bild 7 von 13
Bild 8 von 13
Bild 9 von 13
Bild 10 von 13
Bild 11 von 13
Bild 12 von 13
Bild 13 von 13
€ 1.150.000Kaufpreis
€ 315,90 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Hofbauer & Partner Immobilien GmbH
Hofbauer & Partner Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter18
KontaktEmre Er

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    132 m²
  • Grundfläche
    300 m²
  • Zimmer
    4

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Garten
    218 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.150.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 145,60
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 315,90
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Arbeiten & Wohnen unter dem selben Dach! 

Dieses Wohnjuwel im 19. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 1975 fertiggestellt und im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert. 
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Gartenfläche von ca. 218 m².  
Die ideale Situierung der Immobilie sorgt für lange Sonnenstunden und viel Helligkeit in den Wohnbereichen. 
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungsanlage und ist über etwa ca. 50 Stufen gemütlich erreichbar.  

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 132 m² verteilt auf drei Geschosse und einem Keller mit ca. 27 m², bietet dieses Haus genügend Platz, um Ihr neues Zuhause nach Ihrer familiären und beruflichen Situation zu gestalten.
Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, einer Küche, 4 WC-Anlagen, sowie drei Bäder/Duschen. 

Für ein stressfreies Parken sorgt der großzügige Garagenabstellplatz, welcher über die Zuckerkandlgasse unproblematisch befahrbar ist.

Der uneinsehbare, großzügige Garten schafft eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress. 


hard facts: 
Wohnnutzfläche: ca. 132 m² 
Keller: ca. 27 m²
WC-Anzahl: 4
Bäder/Duschen: 3
Gartenfläche: ca. 218 m²



Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, jedoch in einer wenig befahrene Sackgasse.


Infrastruktur / Verkehrsanbindung:
Neustift am Walde ist mit seinen vielen Heurigenlokalen ein gastronomischer Hotspot, der zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladet.
Ein Highlight bilden die Neustifter Kirtage.
Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Buslinie 35a (Neustift/Agnesgasse). 



Preis und Detailinformation


  • Kaufpreis: EUR 1.150.000,-
  • Betriebskosten: EUR 281,41,-
  • Betriebskosten Garage: EUR 34,49,-
  • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter +43 (0) 660 50 45 114 oder e.er@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Neustift am Walde / Zuckerkandlgasse

Flächen

  • Gartenfläche: 218 m²
  • Kellerfläche: 27.36 m²
  • Garagenfläche: 20 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 291,43 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 315,9 Eur
  • Stellplatzmiete: 22.79 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 69,56 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 69,56 Eur

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Wir beraten dich unabhängig und sind zu 100% auf deiner Seite. Versprochen!
Du sparst dir Geld, weil wir für dich das Beste bei den Banken rausholen
Du sparst dir Zeit, weil wir uns um die Abwicklung kümmern
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

Hofbauer & Partner Immobilien GmbH
Hofbauer & Partner Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Hertha-Firnberg-Straße 7/31100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktEmre Er
Referenz ID5498/318
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1481964480 | Zuletzt geändert: 11.06.2024, 00:40 Uhr

! Anzeige melden