Luxus Neubau Grinzing

576
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Kaufpreis€ 6.200.000
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Luxus Neubau Grinzing

576
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.09.2020, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 304150461
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THOMAS Immobilientreuhand GmbH
THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Telefon 2004315339067
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KontaktImmobilien THOMAS

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    576 m²
  • Grundfläche
    2.099 m²
  • Zimmer
    9
  • Nutzfläche
    1.281 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse
    66 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 6.200.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Neubau-Villa mit parkähnlichem Gartenareal in Bestlage von Grinzing.

Auf dem rund 2100 m² großem Grundstück wurde ein moderner Neubau errichtet, welcher sich derzeit noch in Fertigstellung befindet.
Das Haus wird verkauft wie es liegt und steht.

Die voll unterkellerte Villa mit weiträumiger Garage (bis zu 6 PKW's)
Einem angedachten Wellness-Bereich mit Hallenbad und direktem Ausgang ins Freie befindet.
Des Weiteren befinden sich zahlreiche geplante Lagerräume in den Untergeschossen.
Das Erdgeschoss bietet Platz für den geplanten Wohn-Salon mit möglicher offener Küche als auch Zugang zu Terrasse und Garten.
Weiters sind ebenso 2 völlig separierte Apartments mit jeweils vorgesehenem Wohnraum, Schlafraum sowie Badezimmer vorhanden.

Das Obergeschoss umfasst ein mögliches Hauptschlafzimmer sowie dazugehörigem Bad & WC, Bilbiothek, Garderobe plus separatem Schlaf- und Badezimmer. Der weitläufige Garten, und der herrliche Ausblick auf Weingärten am Südhang des Kahlenberg, laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Die Heizung wird zum einen Teil durch einen Gaskessel und zum anderen Teil durch eine Wärmepumpe in Verbindung mit Tiefenbohrungen (Solekreislauf) bestritten.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.



An extraordinary new built villa with an amazing garden area, in one of the best locations of Grinzing.
A very modern and new designed house, built on a plot with about 2.100 m² (the house is currently under construction)

Basement on 2 floors, with parking spaces for 6 cars and a beautiful wellness area with an indoor pool and direct exit to the garden.
A few storage rooms are currently under construction.

First floor, with enough space for an open room layout (living room with open kitchen) as well as access to the terrace and the garden.
Furthermore there are 2 separate apartements with an living room, bedroom and one bathroom.

On the second floor there could be the master bedroom with associated bathroom and toilet.
One separate bed- and bathroom as well as a library and a walk in wardrobe.

The spacious garden and the wonderful view of vineyards on the southern slope of Kahlenberg, are perfect for relaxation.

Heating: partly by gas boiler and partly by a heating pump in conjunction with deep drilling.

All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 66 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 705.0 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 5
  • Anzahl Badezimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 45.1 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 2017
  • Anzahl WC: 7

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,1
HWB Energieklasse: B

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Anbieterdetails

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Graben 271010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktImmobilien THOMAS
Faxnummer01/533 90 67 - 10
Referenz ID99/6455
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 304150461 | Zuletzt geändert: 22.09.2020, 13:45 Uhr