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Neubauprojekt in Grinzing: Charmante Villa mit großem Gartenbereich und Sauna!

94
3 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 09.08.2022, 19:40 Uhr | willhaben-Code: 548124096
Bild 1 von 9 - 190403_Sans_Souci_RKG_Villa Zwölfender_Pool

OTTO Immobilien Wohnen
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KontaktFrau Elisabeth Papsch & Frau Evelyn Steiner

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    110,85 m²
  • Terrasse
    106,65 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in Grinzing

Das Grundstück am unteren Ende der Rudolf-Kassner-Gasse - in einer Sackgasse gelegen - hat eine Süd-Hang-Lage mit Blick auf den gegenüberliegenden Hungerberg, dass die Liegenschaft so besonders macht.

Die separate "Villa Zwölfender" liegt im hinteren Teil des sanft ansteigenden Gartens. Hier stehen den zukünftigen Villen-Bewohnern ca. 100 m² Wohnfläche, rund 150 m² Terrasse und ein ca. 112 m² großer Garten zur Verfügung. Ein Swimmingpool kann auf Käuferwunsch optional errichtet werden.

Die Villa teilt sich wie folgt auf:

-Eingangsbereich mit Vorzimmer
-Wohn- Essbereich
-2 Schlafzimmer
-1 Bad
-2 WC
-Terrasse mit Gartenbereich
- Sauna

Baubeginn: Frühling 2020
Geplanter Bezugstermin: Sommer 2022

Lage

  • Region: 1190 Döbling
  • Die Rundum-Kulisse ist wie bestellt: beeindruckend hohe und alte Ahornbäume, die Weite des Wienerwaldes und malerische Wege, die in die Gasse münden, komplettieren das Gesamtbild. An diesem Erholungsort verdrängt die Natur die Stadt. Wer Ruhe sucht, findet sie hier - und bleibt durch die ausgezeichnete Infrastruktur dennoch mit dem Rest der Stadt verbunden. Die vier Wohneinheiten (Fuchs, Hase, Uhu und Adler) und die "Villa Zwölfender" im Gartenareal heißen als die "Big Five des Wienerwaldes" seine künftigen Bewohner willkommen.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 106,65 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 110,85 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Tiefgaragenplätze: 8
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: Q3 2022
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2
  • Preis: auf Anfrage

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzkaufpreis: 55000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 64,07
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFrau Elisabeth Papsch & Frau Evelyn Steiner
Referenz IDIVW-PRIME-20-02693/5
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willhaben-Code: 548124096 | Zuletzt geändert: 09.08.2022, 19:40 Uhr