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Objektinformation

Objekttyp
Villa 
Zimmer
Wohnfläche
410 m²
Nutzfläche
570 m²
Grundfläche
732 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 92,3
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

"Mehrfamilienhaus mit viel Platz"

Dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus wurde 2017 komplett neu saniert und ist in der Nähe der Stadtgrenze zu Wien. Es verfügt über 9 Zimmer, wobei bei drei Zimmern ein eigenes Bad, WC und Vorraum dabei sind und die könnten auch von außen getrennt betreten werden durch ein extra Stiegenhaus oder auch vermietet werden.
Diese Zimmer, sowie sämtliche andere Räume in diesem Haus sind sehr großzügig angelegt. Die Bäder sind mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet worden, so haben sie Wasserhähne, die sich immer zu einer andere Farbe verändern ob Warm- oder Kaltwasser aufgedreht ist.

Der Wohnbereich ist sehr großzügig gestaltet, mit einem großen Essbereich einer großen, 2 Jahre alten Novel Küche, einem großen Wohnzimmer und Arbeitszimmer.
Das Schlafzimmer ist klimatisiert. Im ganzen Haus ist eine Alarmanlage installiert, die direkte mit der Polizei verbunden ist.
Im Keller befindet sich ein kompletter Wellnessbereich inklusive Whirlpool, Sauna, Solarium und einer Bar.

Der ca. 600 m² große, nicht einsehbare Garten wird automatisch bewässert und wurde liebevoll gestaltet. Es befinden sich ein großer Liegebereich mit Soundanlage und TV sowie ein neuer Jacuzzi der erst 2 Jahr alte ist und er hat 20 Jahre Garantie. Auch er hat eine eigene Soundanlage. Bei einem Glas Wein können sie hier ihre Seele nach einem gestressten Arbeitstag baumeln lassen.

Eine Garage, sowie 2 Parkplätze mit elektronischem Toröffner lässt keine Wünsche offen.

Durch die Nähe zur U1, ist das die ideale Immobilie als Wertanlage für die Zukunft.

Man kann das Haus auch so gestalten, dass Wohnen und Arbeiten in Einklang zu bringen sind.

Sie sind auf den Geschmack gekommen? Dann vereinbaren sie eine Besichtigung noch heute mit mir für ihre Traumimmobilie.

Der Preis NUR EUR 790.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 118.500,--/monatlich EUR 3.358,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 92.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1990
  • Anzahl WC: 6
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Objektstandort

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