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Ein Haus in Donaunähe! Schöne & angenehme Umgebung! mit Dachterrasse!

118
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 03.10.2020, 03:46 Uhr | willhaben-Code: 410714510
Bild 1 von 7 - Visualisierung

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Telefon 1004312369797
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KontaktKevin Gödel

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    118 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    230 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    230 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Garten
    43,37 m²
  • Terrasse
    69,06 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.000,01
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Nahe dem Marchfeldkanal gelegen werden 3 neue Reihenhäuser auf einem Baurechtsgrund mit viel Freiraum errichtet! Jedes Haus verfügt über einen Garten, mehrere Freiflächen sowie eine Dachterrasse mit einzigartigem Panoramablick! Alle Einheiten werden schlüsselfertig errichtet!


Geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2021!


 


Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:


 


Ausstattungsstandards:


Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt:


  • Ziegelmassivbauweise mit Wärmeverbundsystem
  • Luft-Wasserwärmepumpe der Marke Daikin
  • Fußbodenheizung
  • 3 fach isolierverglaste Alu-Kunststofffenster
  • Elektrisch bedienbare Außenrollos
  • Weiße Innentüren mit Holzzarge
  • 3 fach isolierverglaste Alu-Kunststofffenster
  • Hauseingangstüre der Sicherheitsglase WK 2

HAUS 1


Erdgeschoss:  Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Waschtisch, Wohnküche, Terrasse (ca. 14,40 m²), Gartenfläche (ca. 43,37 m²)


Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss


Dachgeschoss: 1 Zimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, Toilette, Terrasse (ca. 24,06 m²) & Zugang zur Dachterrasse (ca. 30,60 m²)


 


Kaufpreis:


Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000,-- EUR.


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


 


Lage:


Im gemütlichen Jedlersdorf kann man der hektischen Großstadt entfliehen und zugleich mit den öffentlichen Verkehrsanbindung unkompliziert in das Highlife des Zentrum Wiens tauchen. genießen. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der Umgebung abdecken. Die Lage ist ideal, um in lieblicher Umgebung ein beschauliches Leben zu führen!


Infrastruktur & Verkehr:


  • Bus 34A - 130 m- ca. 2 Minuten zu Fuß
  • Merkur, Lidl - 3-5 Minuten mit dem Auto entfernt
  • Kindergarten & Volksschule ca. 3 Minuten entfernt
  • A22 Knoten Strebersdorf - ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto entfernt

 


Energieausweis:


Heizwärmebedarf: 47,5 kWh/m2a entspricht der Klasse B.


 


 


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Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


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Marchfeldkanalflair! Elegante Raffinesse - Sie werden es lieben!



Lage

  • Region: Marchfeldkanal, Wolsteingasse, Lokalbahnhof Strebersdorf
  • U-Bahn <3000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <2000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <3000m
  • Höhere Schule <2500m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <3000m
  • Klinik <3500m
  • Ganz in der Nähe: Marchfeldkanal, Wolsteingasse, Lokalbahnhof Strebersdorf

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 69,06 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Flachdach

Flächen

  • Gesamtfläche: 230,93 m²
  • Gartenfläche: 43,37 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / EG - DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 47.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,5
HWB Energieklasse: B

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Anbieterdetails

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Adresse
Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktKevin Gödel
Referenz ID312084
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willhaben-Code: 410714510 | Zuletzt geändert: 03.10.2020, 03:46 Uhr