Geräumiges Haus als Wohneigentum mit Kahlenbergblick!

180
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kaufpreis€ 420.000
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Geräumiges Haus als Wohneigentum mit Kahlenbergblick!

180
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.08.2020 | 00:50 Uhr
Bild 1 von 4 - Zweite Treppe
€ 420.000Kaufpreis
€ 452,60 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

KontaktCarina Galli

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    180 m²
  • Grundfläche
    337 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
    254,1 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 420.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 320
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 452,60
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

Dieses auf drei Stockwerke aufgeteilte Wohnhaus bietet viel Raum für eine Großfamilie oder für wahre Kreativlinge! Gerne kann man hier vieles umgestalten, um größere Räume zu schaffen oder man behält diese so bei, um viele Kinder oder verwandte zu beherbergen.
Selbst mehrere Familien kann dieses Haus beherbergen, da die Möglichkeit für 2 Küchen gegeben ist und es ausreichend Schlafzimmer gibt.

Hier handelt es sich um ein im Grundbuch eingetragenes Bau- und Wohnrecht, weshalb die Immobilie rechtlich Wohnungseigentum ist. Somit ist diese tatsächlich mit einer Eigentumswohnung mit großer Freifläche vergleichbar.
 
Für das Grundstück fällt somit monatlicher Baurechtszins an (320 EUR / Monat)! 
Der dazugehörige Vertrag ist vom Stift Klosterneuburg und verläuft derzeit auf über 70 Jahre und wird beim Eigentümerwechsel verlängert. 


Zur Lage:

Hier wohnt man in einer ruhigen Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk und ist Teil einer typischen Wohngegend, bestehend aus Einfamilienhäusern und Gärten.
Wenn man die Ruhe sucht, dann ist man hier genau richtig!

Verkehrsanbindungen und Infrastruktur:

Trotz der gemütlichen und ruhigen Lage erreicht man alles was man braucht in kürzester Zeit.
Sowohl der Arzt, Kindergärten und Schulen sind geschwind mit dem Auto oder sogar zu Fuß erreichbar. Sollte man doch öffentliche Verkehrsmittel brauchen, braucht man nur ein Wenig die Straße entlanggehen und erreicht schon eine Bushaltestelle des 34A.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten:

Wenn der Ausblick oder der große Garten nicht reicht, bietet die ruhige Gegend viele schwach befahrene Straßen für Radtouren oder Spaziergänge ins Grüne oder zur Donau.
Selbst Einkäufe zu tätigen ist hier ein Leichtes, da sich etliche Geschäfte mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen lassen.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Derzeit beinhaltet das Haus je zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei WCs. Diese befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock. Selbst das Dachgeschoss ist mit einem Schlafzimmer ausgestattet.
Obwohl das Haus bereits genügend Platz bietet, gibt es außerdem noch einen Keller! Dieser ist trocken, hat sogar ein Fenster und bietet knapp 40 m² Fläche. Dieser würde sich zum Beispiel großartig als Bastlerstube eignen!
 

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 min. zu Fuß
  • Das Haus Befindet sich in einer ruhigen Straße im 21 Bezirk, in einer freundlichen Wohngegend mit ausschließlich Einfamilienhäusern und Gärten

Ausstattung

  • Hier stehen einem viel Gartenfläche und sogar ein Pool zur Verfügung. Außerdem hat man einen tollen blick auf den Kahlenberg.
  • Terrassenanzahl:1
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 254,1 m²
  • Kellerfläche: 38.44 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1979
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 32,6 Eur
  • Heizkosten: 100 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 452,6 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 452,6 Eur
  • Verhandlungsbasis


Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktCarina Galli
Faxnummer+43 2633 / 42 325
Referenz IDImmoZ_O2100138124
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 375642111

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Zuletzt geändert: 02.08.2020, 00:50 Uhr