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In Wien am Land

150
4,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.11.2020, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 398882337
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RE/MAX First in Wien-Hietzing / Firma Mag. Martin F. Kny
RE/MAX First in Wien-Hietzing / Firma Mag. Martin F. Kny

Telefon 2004319971000
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KontaktMag. Martin F. Kny

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    475 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 539.000
Maklerprovision: 19764,00

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

In Wien am Land

Einfamilienhaus

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus im Grünen, wollen aber trotzdem in Wien bleiben?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses Einfamilienhaus wurde im Erholungsgebiet Marchfeldkanal 1962 errichtet und verfügt über ein kompaktes Raumprogramm sowie einen schönen Garten indem nur der eigene Pool fehlt. Das Haus ist saniert und wird wegen eines berufsbedingten Umzuges der Eigentümer in das Ausland teilmöbliert übergeben. Sie können also Kofferpacken und einfach einziehen.
Raumaufteilung:
-Erhöhtes Erdgeschoss mit Wohnküche, Bad, WC, Wohnzimmer und südseitiger Loggia
-Kellergeschoss mit 3 Zimmern, Bad und Schrankraum in den Garten
-Carport
-Garten mit Baumbestand

Aufgrund der südseitigen Orientierung könnte eine Photovoltaikanlage errichtet werden sowie eine Erweiterung der Wohnnutzfläche wäre möglich (Bauklasse I, Traufe 6,5m, offen oder gekoppelt).

HBW 233,8 kWh/M2.a
fGEE 2,6

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer lockeren Streusiedlung von Weingärten und Feldern umgeben. Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Kindergarten und Geschäfte sind fußläufig erreichbar und der Shoppingcenter G3 ist gerade einmal 5 Kilometer entfernt. Die Straßenbahnlinie 31 bringt Sie in 35 Minuten in die Innenstadt.

Weiter öffentliche Verkehrsmittel: Bus 125, 228, 420, 426, 431, 7552

Eckdaten:

Wohnnutzfläche: ca.150 m2
Stellplatz:1
Grundstück: 475 m2

Kaufpreis: EUR 539.000,-
Provision: 3% Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die er- weiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14 tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.
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Ihr RE/MAX First Team Hietzing

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Küche
  • Komplett möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 233.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Oktober
  • Baujahr: ca. 1962
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 233,8
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,6
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RE/MAX First in Wien-Hietzing / Firma Mag. Martin F. Kny
RE/MAX First in Wien-Hietzing / Firma Mag. Martin F. Kny

Adresse
Altgasse 20 / Top 81130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktMag. Martin F. Kny
Referenz ID1609/39388
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 398882337 | Zuletzt geändert: 04.11.2020, 15:10 Uhr