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Objektinformation

Objekttyp
Reihenhaus 
Zimmer
Wohnfläche
126 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Abstellraum
Dachterrasse
Garten
41,48 m²
Terrasse
8,75 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 40,02
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

REIHENHAUS in guter Lage mit kleinem Garten und Dachterrasse mit tollem Fernblick. Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Direkt vor Ihrem neuen Eigenheim befindet sich ein PKW Stellplatz, sowie ein kleiner Vorgarten.


AUFTEILUNG:


EG:


  • Vorraum
  • Gäste WC
  • Abstellraum 
  • Wohnbereich mit Zugang zum Garten 

1. OG


  • Vorraum
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2

DG


  • Vorraum
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
  • Master Bedroom mit Zugang zur Dachterrasse mit Glasgeländer

Keller


  • Vorraum
  • Technikraum 
  • Lagerraum
  • Fahrradraum

Highlights:


  • Reihenhaus auf Eigengrund
  • Bezugsfertig Frühjahr 2020
  • 5 Zimmer
  • 3 WCs und 2 Badezimmer (OG und DG)
  • Vollunterkellert
  • Ziegelmassivbauweise
  • Fussbodenheizung
  • Eigengarten
  • Gartenterrasse
  • Dachterrasse 
  • Inkl. 1 PKW Abstellplatz beim Haus

Kosten:


  • Kaufpreis belagsfertig: EUR 539.000
  • Aufschließung: EUR 15.000
  • EUR 13.000,- für die bereits verbauten, elektrischen Außenjalousien auf allen Fenstern

Leistungen schlüsselfertig (Aufpreis von EUR 50.000,-)


  • Böden: Parkettboden - frei durch Sie als Kunden wählbar (bis zu EUR 70,- / m²)
  • Verfliesung: Hochwertige Boden- und Wandfliesen - frei durch Sie als Kunden wählbar (bis zu EUR 30,- / m²)
  • Keramik (Dusche, Badewanne, WC) von einem namhaftem Hersteller (Villeroy & Boch oder Laufen bzw. in diesem Rahmen frei wählbar)
  • WC-Unterspülkästen: Geberit (Druckplatte frei wählbar)
  • Armaturen: Hans Grohe
  • Innentüren: Kunex oder vergleichbar
  • Terrassenbeläge im Erdgeschoß und Dachgeschoß: Frei wählbar

Gerne beraten wir Sie diesbezüglich im Rahmen eines persönlichen Termins.


Lage:


Nur 2 km entfernt befindet sich das Krankenhaus Nord. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 28A und 29A, welche Sie zum Bahnhof Floridsdorf bringt. Die nächste U-Bahn ist weniger als 2km erreichbar.
Beste Infrastruktur ist gegeben. In Gehreichweite (ca. 10 Gehminuten) befindet sich ein großer Eurospar und ein DM Drogeriemarkt. Binnen 5 Autominuten erreichen Sie Hofer, Lidl und ähnliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.


 


Vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


 



Lage

  • Region: KH Nord
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <4000m
  • Bank <1500m
  • Polizei <1000m
  • Post <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 8,75 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 41,48 m²
  • Kellerfläche: 45.27 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 40.02 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: AB SOFORT
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 3
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Kontaktformular
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Objektstandort

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