Wohntraum EINFAMILIENHAUS**PROVISONSFREI direkt vom Bauträger-schöner und großer Garten - einfach einziehen und wohlfühlen.

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.11.2020, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 364325537
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GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

KontaktMichael Stoimenov

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Grundfläche
    170 m²
  • Nutzfläche
    206 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 595.500

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE


Ausstattung Belagsfertig:


  • Hochwertige Bauqualität und Materialien
  • Vollunterkellerung
  • Ziegelmassivbauweise
  • Ziegeldach
  • Fußbodenheizung in allen Geschoßen inkl. Keller und in Betrieb
  • Integrierte beheizte Garage
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Insektenschutz
  • Außenrollladen alle Fenster und Garten 
  • Hochwertige Sicherheitseingangstüre
  • Hocheffiziente Luftwärmepumpe von Vaillant Q-Green
  • Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
  • Niedrigenergiehaus, sehr niedrige Heizkosten, angenehmes Raumklima
  • EPS F-Plus Fassadendämmplatte (verbesserte Wärmedämmung)
  • Zustand des Hauses ist Belagsfertig
  • Wasser/Strom/Kanal angeschlossen im Betrieb und ist im Preis bereits inbegriffen

      


AUSSTATTUNG  SCHLÜSSELFERTIG -  ZUM EINZIEHEN


       Bei Schlüsselfertiger Ausstattung  beträgt der Preis  EUR 645.500.-


       Gartenterrasse mit Naturstein


       Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) in allen Geschoßen inkl. Keller


       Innentüren in allen Geschoßen inkl. Keller


       Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen


       Stiegen zum Keller-Fließen. Stiegen in die Etage- Holz


       Alle Geschoße ausgemalt


       


  OPTION:


        Installierte moderne Qualitätsküche mit allen Geräten


       ( Herd, Backoffen, Geschirrspüler, Spüle,Dunstabzug, Kühlschrank ect.)


 


 


 


 


 


 


Top Lage und öffentliche Anbindung:


Die Infrastruktur der umliegenden Gegend ist perfekt. Ein großer Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Wohnhausanlage.
Mehrere Buslinien (32A, 850) sowie die Straßenbahnlinie 26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weitere Anbindungen erfolgen mit der Schnellbahn zum Zentrum Wiens (Praterstern und Wien Mitte Landstraße) und mittels mehreren Bussen zum Kagraner Platz (U-Bahn Station U1)
Zahlreiche Kindergärten und Schulen (De la Salle) sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Nahversorger sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Wiener Weingebiete Bisamberg und Stammersdorf, sowie viele Wanderwege mit zahlreichen Heurigen sind nur einen Spaziergang entfernt.
In mittelbarer Umgebung befindet sich das Erholungsgebiet Seeschlacht Langenzersdorf.
Die Wohnlage rund um Bisamberg gehört zu den beliebten gehobenen Wohngebieten Wiens.
Die Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in Gehentfernung.
Schutzgebiet Strebersdorf


 




 


 


 


KONSUMENTENINFORMATION:


Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:


https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/


Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


 



Lage

Ruhelage

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2026-09-28
  • Energiepass HWB: 49.22 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 49,22
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Adresse
Frauengasse 8/102500 Baden
KontaktMichael Stoimenov
Referenz ID4725
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 364325537 | Zuletzt geändert: 29.11.2020, 13:25 Uhr