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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
167 m²
Grundfläche
150 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Parkplatz
Balkon
7 m²
Loggia
Terrasse
15 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 74,59
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,46
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

VERBINDLICH RESERVIERT

(ALLEINVERKAUF durch Markus Schlader - IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH)

Kinderparadies und Familientraum. Nähe Shoppingpark Gewerbepark Stadlau / Breitenlee / Ikea Nord

22., Breitenleer Straße 52 - ruhe kleine Zubringergasse!
KP 485.000.-- (inkl. Garage, kl. Eigengrund u. TOP Küche!)

Moderne Doppelhaushälfte - tolle hochwertige Ausstattung - gute Erreichbarkeit zu mehreren Schulen (Ganztagsvolksschule) und umfangreiche Spiel- und Einkaufsmöglichkeiten.

BESTEHEND AUS:
Erdgeschoß
- Vorraum / Eingangsdiele
- WC
- Küche
- Essbereich offen zum
- Wohnsalon
- Stiegen in den XL Keller (geeignet für Ihre: Sauna, Fitness, Stauraum, Heimkinoplatz, Spielbereich)

Obergeschoß
- Vorraum / helle freundliche Diele
- großes Badezimmer
- WC
- Nr 1 Zimmer mit Loggia
- Nr 2 Schlafzimmer mit Balkon
- Nr 3 Zimmer
- Nr 4 Zimmer

Untergeschoß
- XL Keller
GARTEN - Terrasse - Garage - Gerätebereich/Werkstatt - KFZ Stellplatz vor dem Haus.

AUSSTATTUNG:
* Parkettböden * Zentralheizung mit Radiatoren u. Fußbodenheizung im Bad * mechanischer Einbruchschutz * Thermofenster * Markenküche * Top Geräte * Wanne und Dusche * Garage * Sonnenschutz * Alarmanlage * Hifi BOSE Verkabelung uvm.

Autobus: 24A Anbindung zur U1 Kagraner Platz - ca. 8 - 10min. Billa, Hofer und Merkur Supermarkt uvm. 2 Fitness Clubs.

Die Liegenschaft wurde vom oberösterreichischen Bauunternehmen Neuböck GmbH in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf Eigengrund.
Eine genaue Ausstattungsbeschreibung, Pläne und einige ganz besondere EXTRAS an Detailausstattungen liegen vor.

Die Verkäufer haben sich gerade wohnlich verkleinert und wollen dieses moderne und sehr gepflegte Haus an einen sympatischen Interessenten gerne verkaufen, wir würden und über Ihr Interesse und ein Kaufangebot mit Ihren Vorstellungen sehr freuen, der unverbindliche Richtpreis ist: 485.000.-- inkl einer Einbauküche im Neuwert von mehr als 30.000.-- Euro. Vermittlungskosten nach Vereinbarung: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Eine Besichtigtung ist nach Terminvereinbarung bereits gerne möglich, das Gebäude ist noch nicht ganz geräumt und noch nicht neu ausgemalt.



Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über die Immobilienplattform zu, wir melden uns bei Ihnen.
Hr Schlader 0664 39 09 555
IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH
1020 Wien, Max Winter Platz 4/28
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.59 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:7 m²
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 74.59 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2006
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 208,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 208 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 208 Eur
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Objektstandort

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