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1220, Kürbisweg, Nahe SMZ Ost und U2, Einzelhaus

165
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.10.2020, 02:20 Uhr | willhaben-Code: 225986982
Bild 1 von 4 - Symbolbild

Glorit Bausysteme GmbH
Glorit Bausysteme GmbH

Telefon 0810311900
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KontaktGLORIT Verkaufsteam

Objektstandort

Kürbisweg 38, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    165 m²
  • Grundfläche
    324 m²
  • Zimmer
    5

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 819.900
Maklerprovision: provisionsfrei

Objektbeschreibung


FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! 
Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung 
am Samstag 31. Oktober und Sonntag 1. Novemeber von 09 bis 11 Uhr
1220 Wien, Pachtweg 11, Treffpunkt Haus 2. 
Judith Jandrasits, +43 664 913 91 03. 



1220 Wien | Kürbisweg 38 | Haus 1


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus
- Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital
- In der Nähe der U-Bahnlinie U2
- Beim Mühlwasser in idyllischer Grünruhelage
- Unweit des Nationalparks Donau-Auen
- Nahe am Naherholungsgebiet Neue Donau gelegen

Am wunderschön gelegenen Kürbisweg im 22. Bezirk entsteht ein exklusives Einzelhaus. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Das Haus wird zweigeschossig ausgeführt und überzeugt durch einen besonders durchdachten Grundriss. Es erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Eigenheim in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit den Buslinien 92A und 93A und der U2 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und im Anschluss schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur beim Mühlwasser oder im Erholungsgebiet Neue Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex
- Eingangsstiege mit Granitbelag


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss
- Anzahl Zimmer: 5
- Nettogrundfläche: 165,5 m²
- Grundstückfläche: 324,0 m²
- Energiekennzahlen: HWB 43 | fGEE 0,67
- Status: Planungsphase
- Kaufpreis belagsfertig plus: 819.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 875.900 EUR

Änderungen vorbehalten.


Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
fGEE: 0,67

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Anbieterdetails

Glorit Bausysteme GmbH
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Adresse
Gloritstraße 22301 Groß-Enzersdorf
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Referenz IDTNR001150
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