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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
195 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Dachterrasse
Garten
90,7 m²
Terrasse
37,97 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 47,6
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,85

Objektbeschreibung

Die bodentiefen Fenster erzeugen ein unvergleichliches Gefühl von Licht und Großzügigkeit. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und eine eigene Terrasse. Die Einfamilienhäuser sind zusätzlich mit jeweils einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet. Hier hat die Familie Platz für ein zurückgezogenes und gemütliches Zusammenleben, da die attraktiv gestalteten Einfamilienhäuser eine moderne und klare Architekturlinie aufweisen, welche durch die hochwertige Ausführung durch Qualität, unterstreicht. 
Ihr eigener Stellplatz lässt Sie schnell und bequem an Ihrem Ziel ankommen. 

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum des eigenen Zuhauses. Der Bauträger blickt auf zahlreiche Projekte zurück und bietet Ihnen diesen Erfahrungsschatz von Beginn bis zur Übergabe an. Sie erhalten Ihr Haus inklusive Außenanlagen belagsfertig überreicht. Die voraussichtliche Fertigstellung ist geplant mit Ende des 1.Quartals 2021. In den Betriebskosten ist eine Gebäudeversicherung, der Winterdienst, die Grundsteuer, die Gemeindeabgaben und die Müllabfuhr inkludiert. Die Aufschließungskosten sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

H1: Wfl. 145,27m2 | Terr. 37,97m2 | Ga. 83,96m2 - 659.900,00 EUR
H2: Wfl. 145,27m2 | Terr. 37,97m2 | Ga. 90,70m2 - 664.900,00 EUR

Ein PKW - Abstellplatz ist verpflichtend pro Einfamilienhaus zu erwerben - Kosten: 15.000,-EUR.

Makler: 
Dennis Delic ~ +43 664 15 66666 ~
office@delisimmo.at



Lage

  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <2500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <3000m
  • Höhere Schule <5500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1500m
  • Klinik <7000m
  • Krankenhaus <1500m
  • Bank <1000m
  • Post <2500m
  • Polizei <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <4500m
  • Supermarkt <6500m
  • In der "Donaustadt", A-1220 Wien entstehen zwei provisionsfreie Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von je 145,27 m².

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 37,97 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 90,7 m²
  • Kellerfläche: 50.11 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2029-10-02
  • Energiepass HWB: 47.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende - 1. Quartal 2021
  • Baujahr: 2020

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 150 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4576,99 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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