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4-Zimmer Einfamilienhaus, 15min. von U2 entfernt

112
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.12.2020, 00:26 Uhr | willhaben-Code: 417498442
Bild 1 von 11 - Haus Ausenansicht

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
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KontaktIng. Dragan Cvetkovic, akad.IM

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    112 m²
  • Grundfläche
    337 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    8,19 m²
  • Terrasse
    26,54 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 460.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

BESICHTIGUNG AM FREITAG DEN 04.12: 2020 UM 13 UHR.

Die zwei zeitgemäß und qualitätsvollen Häuser, bieten attraktiven Wohnraum zum Wohlfühlen.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, sowie die gute Raumaufteilung der Wohneinheiten.

HOLZRIEGELHAUS - FERTIGHAUS

Die Wohnfläche des angebotenen Hauses 2 beträgt inkl Keller ca. 120m².
Das Einfamilienhaus lässt wahrlich keine Wünsche offen.
Die gemütlichen und zugleich modernen Häuser sind mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen sowie einer Luftwärmepumpe ausgestattet.
Jedes Zimmer hat Netzwerk- und TV Anschluss. Die Bäder und WCs sind in hochwertiger Markenqualität ausgestattet.
Als Staufläche bietet der Keller ausreichend Platz.

Das Grundstück liegt sonnig und ist eben. Autobahnanschluss ist ca. 5 km entfernt, Kindergarten und Volksschule, Nahversorger erreicht man in wenigen Minuten. Rasche Erreichbarkeit der U-Bahn-Linie U2 (mit dem Bus in ca. 10-15 Minuten).
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-LAGEPROFIL und Objektunterlagen.

Der belagsfertige Preis ist für das Haus B rückseitig
Kaufpreis: 460.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% Ust


Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splittung ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.2 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:8,19 m²
  • Terrassenfläche: 26,54 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Flächen

  • Kellerfläche: 43.04 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 54.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende Juli 2020
  • Baujahr: ca. 2018
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 54,2
fGEE: 0,79
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Adresse
Margaretenstraße 99/ Ecke Ramperstorffergasse 581050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktIng. Dragan Cvetkovic, akad.IM
Faxnummer0043 1 90 500 30 30
Referenz ID2483/15817
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 417498442 | Zuletzt geändert: 03.12.2020, 00:26 Uhr