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Bungalow auf Eigengrund - ca. 700 m zur Alte Donau/Große Bucht

64
3 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 28.01.2023, 11:26 Uhr | willhaben-Code: 617911435
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Stubenvoll Immobilien
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Unternehmen


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KontaktFerdinand Stubenvoll

Objektstandort

Rosenhaingasse, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Grundfläche
    320 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    240 m²
  • Terrasse
    23 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.099.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Bungalow auf Eigengrund, ca. 700 m zur Alte Donau/Große Bucht.


Der sehr helle Bungalow wurde 2017 mit den besten Baumaterialien erbaut, Raumhöhe 2,80 m.


Größe: Grundfläche gesamt 320 m²


Wfl 64 m² - man kann jederzeit um ein Stockwerk aufstocken bis


zu ca. 9,7 m höhe möglich (statisch für den Aufbau vorbereitet),


Gartenfläche ca. 240 m², Terrassenfläche ca. 23 m², Gartenhäuschen 4 m²,


1 PKW-Stellplatz am Grundstück.


Aufteilung: 


Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel, Zugang


zur Terrasse und Garten - 2 Zimmer - Badezimmer mit Fenster, Badewanne,


Dusche, zwei Handwaschbecken, großer Spiegelschrank - WC mit Handwaschbecken -


Abstellraum/Technikraum - Gartenhäuschen.


Heizung: Luftwärmepumpe der Firma Buderus


Klimaanlage: DAIKIN Perfera über Handy und WLAN steuerbar


Bodenbelag: Fliesen/Feinsteinzeug VIVA Ceramik XILO beige im ganzen Haus durchgehend.


Fenster: Gaulhofer Holzfenster 3-fach Verglasung und thermoisoliert, für eine Alarmanlage


vorbereitet - Außenrolladen komplett in anthrazit über Schalter steuerbar - Fliegengitter auf


allen Fenstern und Türen (außer Eingangstüre).


Sicherheitseingangstüre von Gaulhofer.


Baumaterialien: Glasschaumschotter zur Wärmedämmung von unten, Ziegel Ytong 40 cm


(Schimmel- und Pilzabweisend), mit Flachdach Ytong in einem Guss (keine Wärmebrücken


und kein Schimmel), atmend ohne Styroporisolierung, sehr gute Raumluft und feuerbeständig.


Besonderheit: Das Haus wurde bei den Schlafplätzen esoterisch gegen Störungen ausgependelt


Sehr günstige monatliche Bewirtschaftungskosten:


momentan Strom inkl. Heizung und Warmwasser EUR 168,--, Kanal & Wasser EUR 98,--,


Grundkosten & Müll EUR 27,--.


Privatstraße im Eigentum 17-tel Anteil.


Tolle Wohnlage ca. 700 m zur Alten Donau/Große Bucht und daher perfekt für diverse


sportliche Aktivitäten. U2 und U1 in wenigen Minuten mit dem Bus 93A & 94A erreichbar.


Mit dem Auto sowohl in wenigen Minuten in der City und auf der Tangente. Einkaufsmöglichkeiten


und Lokale Fußläufig erreichbar. Nähe Donauzentrum und Donauspital.


Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter


0664/30 88 940 zur Verfügung.



Lage

Nähe Alte Donau/Große Bucht

Region: Alte Donau


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <4750m
Krankenhaus <1750m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1250m
Universität <2750m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <750m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 23 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 240 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 59 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 59
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Stubenvoll Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Utendorfgasse 4/141140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktFerdinand Stubenvoll
Referenz ID6115/3334600
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 617911435 | Zuletzt geändert: 28.01.2023, 11:26 Uhr