EIGENGRUND: Idyll beim Unteren Mühlwasser! *nahe Klinik Donaustadt*
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche80 m²
- Grundfläche499 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche87 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Historisch gewachsenes Haus im Gartensiedlungsgebiet
...vom Sommerhaus in den 1970er Jahren bis zum heutigen Bauwerk.
Letztmalige Baubewilligung für einen Zubau stammt aus 1995.
Kein Baurechtsgrund, sondern Eigengrund!
Die Grundfläche des Bauloses beträgt rund 499m²
Widmung: Gartensiedlungsgebiet ("GS"), 130m²
Aufschließungen: Wasser, Gas, Strom, Kanal
Heizung: Gastherme (defekt)
Auf der Liegenschaft befinden sich weiters:
+ Carport mit elektrischem Einfahrstor
+ Schwimmbecken (Größe laut Einreichplan 17,5m²)
+ Gartenhütte hinter dem Haus
Ca. 500m vom Badestrand!
Nur 8 Gehminuten zur U2!
Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
MAITZ Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Es besteht weder ein wirtschaftliches noch ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber dieser Immobilie.
Sämtliche Informationen wurden vom Abgeber bereitgestellt oder aus öffentlich zugänglichen Datenbanken erhoben.
Alle hiesigen Angaben erfolgen vorbehaltlich Tippfehler oder Irrtümer.
Informationen zur Widmung und zu den Bebauungsbestimmmungen haben wir einem öffentlichen Portal der Stadt Wien (https://www.wien.gv.at/flaechenwidmung/public/) entnommen.
Die dortigen Informationen sind nicht rechtsverbindlich. Auf Wunsch holen wir gerne eine rechtsverbindliche Auskunft der Stadt Wien für Sie ein (kostenpflichtig).
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden!
Lage
Region: Mühlwasser
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 7.2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stellplatz: CARPORT
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
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