Haus mit Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche294,30 m²
- Grundfläche411 m²
- Zimmer8
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
WOHNEN mit sehr guter INFRASTRUKTUR
Dieses ca. 1908 errichtete Gebäude besticht durch seine Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Ursprünglich handelte es sich hier um ein kleines Zinshaus mit 4 Wohneinheiten, das in späteren Jahren zu einem Haus mit Büro umgewandelt wurde.
Eine Grundsanierung ist erforderlich.
Daraus ergeben sich viele Möglichkeiten, dieses Haus neu zu gestalten:
Im Parterre wären Ordination, Büro etc. möglich, im Obergeschoss befindet sich derzeit eine geräumige Wohnung, die aber jederzeit wieder in 2 Wohneinheiten geteilt werden könnte.
Der Rohdachboden sowie der Keller runden dieses Angebot ab.
Der kleine, aber feine Garten hinter dem Gebäude lädt zum Verweilen ein.
Der Kaufpreis beträgt EUR 880.000,-
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <3000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
Flächen
- Kellerfläche: 155.25 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Energiepass gültig bis: 2035-12-21
- Energiepass HWB: 295.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 309,25 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 309,25 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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